– gælder kun for regulerede kommuner

Uanset hvad der står i lejekontrakten og uanset hvad udlejer påstår i et brev med varsling af lejeforhøjelse, så er det ejendommens status i pr. 1.1.95, der afgør, om der er tale om “et småhus” i lovgivningens forstand:

Hvis ejendommen pr. 1.1.95 havde mindre end 7 beboelseslejligheder, så er det en småhusejendom, havde den 7 eller flere lejemål er den det ikke. – Se mere herom i emnet Småhuslejeforhøjelse.