Vedr. Tidsbegrænset udlejning

[winnie svendsen]

Kære dlf.

Vores udlejer vil engentlig gerne udleje deres lejlighed for en længere periode end 2 år, men
kan grundet lån ikke leje lejligheden ud lægere end 2 år ad, da opsigelses retten udløber herefter.

Jeg har for nylig hørt at denne periode er forlænget til 3 år, men kan ikke finde det på skrift nogen steder.

1. Kan i fortælle mig om dette er korrekt
2. Vil nedestående være en lovlig og forpligtende sætning i paragraph 11 (datoen indiker 2 års leje)
Vedr. lejekontraktens paragraf 2: Lejeaftalen er tidsbegrænset og løber til d. 14/3-2013, hvor aftalen ophører uden opsigelse

Takker

Mvh Winnie

[Jakob Lindberg]

1) Der gælder hverken nogen 2 årsfrist eller 3 årsfrist for tidsbegrænset udlejning, hvis din udlejer ejer lejligheden. Hvis din udlejer selv er lejer og du er fremlejer, så er der en to-årsfrist for hvor længe din udlejer har retskrav på at kunne videreudleje lejligheden til dig. Se lejelovens § 70:

§ 70. En lejlighed, der udelukkende er udlejet til beboelse, har lejeren ret til at fremleje i indtil 2 år, når lejerens fravær er midlertidigt og skyldes sygdom, forretningsrejse, studieophold, midlertidig forflyttelse el. lign.

2) Hvis din udlejer ejer lejligheden, så gælder det normalt, at et lejemål er tidsubegrænset. Dog kan en udlejer lave tidsbegrænset udlejning, hvis han har en god personlig grund til det – f.eks. at han skal rejse bort i nogle år. Som lejer kan man anlægge sag mod udlejeren og få ophævet tidsbegrænsningen, hvis man mener, at denne grund ikke er reel.

Få rådgivning i en lejerforening eller hos en lejeretskyndig advokat.

Med venlig hilsen, Jakob Lindberg

[Forfatter]

Indlæg