Vedligeholdelse vs. fornyelse?

[René 1639]

Hej

Hvis man har indgået en lejekontrakt (§11 særlige vilkår) hvor man hæfter for vedligeholdelse og evt. fornyelse af ruder og låse og hertil hæfter for vedligeholdelse (ikke fornyelse) af hårde hvidevare og wc/cisterne hvad ligger der så juridisk konkret i denne skelnen mellem vedligeholdelse og fornyelse? Hvad er det konkret man hæfter for ift. hårde hvidevare?
En udlejer kan jo altid vælge at det skal vedligeholdelse og ikke fornyes så han slipper for at skulle betale for reparation af et køleskab.
Det betyder vel i praksis at man hæfter for vedligeholdelse af disse installationer, med mindre en forringelse ikke skyldes lejerens forsømmelse. Det betyder reelt at sålænge man fx ikke har udeladt at rense filter på en opvaskemaskine etc så skyldes en forringelse ikke lejerens forsømmelse i form af vedligeholdelse og dermed hæfter du ikke som lejer for evt. reperationer?

Vh
René

[Jakob Lindberg]

Ja, vedligeholdelse af hårde hvidevarer består kun i rensning og lignende. Hvis et varmelegme i en ovn eller kompressoren i et køleskab holder op med at virke, er der tale om fornyelse, og det skal lejeren ikke betale for.

Jeg vil anbefale jer at lade en lejerforening gennemgå jeres kontrakt og lejeforhold. 90 % af alle lejere betaler for meget i husleje.

Med venlig hilsen, Jakob Lindberg

[Forfatter]

Indlæg