Vaskemaskine

[louise Stoltze Møller]

Kære Danmarks Lejerforeninger

Jeg har en akut opstået situation, som jeg vil høre om I kan hjælpe mig med.

Jeg bor i et assecorisk enkeltværelse, i en stor lejlighed sammen med 4 andre og vi har i de sidste tre år, haft vaskemaskine i køkkenet, i lejligheden.
Men nu er den stået af/ kan ikke mere, så vi vil selvfølgelig gerne have fundet en løsning hurtigst muligt, da vaskekælderen (som vi alternativt kunne benytte)
er i meget ringe stand!

Lejligheden, som er en andel på ca. 300 m2 ejes fælles af 2 fyre og har i øvrigt stået til salg, i ca. et års tid. Vores kontrakt en en standard kontrakt fra jer, med forlænget 3 måneders opsigelse (pga. at den er til salg) og vi har skrevet i kontrakten at der er brugsret til fællesstue, cykelgård og vaskekælderen.

Nu er mit spørgsmål så:
– Kan vi i forhold til vores kontrakt, lægge ansvaret for at skaffe en ny vaskemaskein i lejligheden overpå udlejer? Der står nemlig kun nævnt i kontrakten (under “inventar”),
at vaskemaskine, opvaskemaskine, komfur, emhætte, mikroovn etc. tilhører udlejer; og ikke andet. Der står ikke noget om at vi har brugsret til det, eller at det påhviler udlejer at
holde det ved lige. Så er det:
(1) op til lejers gode vilje at skaffe en ny vaskemaskine (hvilket han har sagt han ikke vil, hvis den går i stykker, fordi lejligheden er til salg) og så må vi bruge vaskekælderen – med mindre vi selv splejser om at købe en ny …
(2) Eller kan vi bede ham om at købe en ny, i forhold til kontrakten?

På forhånd mange tak for hjælpen

Louise S. Møller

[Henrik Stougaard]

Udfra din beskrivelse af situationen bør i ssv. have krav på at få repareret eller udskiftet den pågl. vaskemaskine. Det kan der køres huslejenævnssag om, men noget sådant kan godt tage tid, så det er muligt I ikke kan nå at komme igennem med et krav herom det hele bliver historie.

Til gengæld er der tale om en mangel, når vaskemaskinen ikke fungerer. En mangel som forringer det lejedes brugsværdi for jer, og som derfor kan begrunde et krav om afslag i huslejen, så længe mangelen består.

Alt i alt mener jeg der er rigeligt gods at gå videre med for jer. Jeg anbefaler til det brug, at I snarest muligt opsøger videre assistance i en lokal lejerforening:  http://dklf.dk/index.php/lejerforeninger

Læs evt. opslagene:

Mangler ved det lejede: http://dklf.dk/index.php/rettigheder/show/57/stikord/Mangler-ved-lejemlet

Huslejenedsættelse: http://dklf.dk/index.php/rettigheder/show/71/stikord/Nedsttelse-af-huslejen

Med venlig hilsen

Henrik Stougaard

[Forfatter]

Indlæg