Varmeafregning tilbageholdt i Depositum

[Tamara McGuire]

Hej
Jeg vil meget gerne have svar på om hvorvidt en udlejer kan konsekvent tilbageholde 3.000,- i “forventet” varmeafregning.
Det er ikke kun 1 fraflytter det er gjort ved, men konsekvent alle fraflyttere.
Lige nu har vi en beboer der flyttede i Januar og nu får hun at vide at hun tidligst kan forvente at få en afgørelse til December…. altså næsten 1 år

Kan det have sin rigtighed?

[Jakob Lindberg]

Der står ikke noget i lejeloven om tilbageholdelse af “forventet varmeregning”. Jeg mener derfor, at det er ulovligt at opkræve beløbet. Det er huslejenævnene, der afgør tvister i den slags sager.  De fleste huslejenævn godkender som regel et mindre beløb, f.eks. 1000 kr, hvis det er sandsynligt, at lejeren skal betale efterregning. Hvis lejeren kun har beboet lejligheden i sommerhalvåret og har betalt acontobidrag hver måned, vil huslejenævnet sansynligvis sige nej til opkrævning af ekstra beløb ved fraflytning.

Hvornår afregningen skal foreligge afhænger af, hvornår varmeregnskabs året udløber. Normalt udløber varmeåret den 30. maj. Hovedreglen er, at lejeren skal modtage varmeregnskabet senest 4 måneder efter denne dato, dvs. senest den 30. september

Med venlig, Jakob Lindberg

[Forfatter]

Indlæg