Varme og vand regnskab

[Heidi 4124]

Vi har individuelle målere, en beboerrepræsentation, og i lejekontrakten står der at vi har markeds leje, selv om det nok ikke er gyldigt, da det lejede er taget i brug før 1963. Men den sag køre nu i husleje nævnet

Vi har centralvarme også på vandet.

I lejekontrakten står der ingen dato for aflæsning eller regnskab.

Vi betaler a konto hver måned.

Hvad er reglerne for vand og varme opkrævning her?

Vi betaler omk. 1450.- kr. per m2 i husleje om året. Vi har en energimærkning, som lang fra holder stik mht. til forbrug. Det er en A02. Dette er ikke nybyggeri, men ny ombygget, færdigt i sommers.

Vi har meget vandspild, sandsynligvis for rør føringer ikke er isoleret, slet ikke i forhold til de nye bygge bek. som bygge tilladelsen her er godkendt på.

Vandet er enten al for lang tid om at blive varmt, når man vil have varmt vand og al for lang tid om at blive koldt når man vil have koldt vand. Det er ligeledes under stærkt indflydelse hvor dan temperaturen er udenfor.

Hvordan er reglerne her? Kan vi kræve at få kompensation i forbrugs udgifterne?

Vi fryse og her er kulde broer over alt, der dannes kondens ved alle kuldebroer, og stedet lever ikke optil sine egen bygge tilladelse, mht. til beskrivelsen af energimærkningen. Så vidt jeg har fundet ud af, så skal udlejer udlevere energimærkningen inden lejekontrakten udeskrivers, hvordan stiller en lejer sig når dette ikke er sket, og der kommer dyre efter regninger?

[Jakob Lindberg]

Reglerne for vand og varme opkrævning: Se i Menuen under Rettigheder og Varmeregnskab.

I prinippet er der ikke noget der hedder kompensation i forbrugsudgifterne. I stedet har I ret til at få forholdsmæssigt nedslag i lejen på grund af mangler. Hvis manglerne i væsentligt omfang nedsætter det lejedes brugsværdi, har du krav på at få huslejen forholdsmæssigt refunderet indtil manglerne er udbedret.  Man dog passe gevaldigt på med at fratrække noget i huslejen, for ikke at rende ind i risiko for ophævelse af lejemålet. Derfor skal anvendes ganske særlig procedure overfor udlejer, og man bør lade sin lejerforening eller en lejeretskyndig advokat stå for papirgangen.

Med venlig hilsen, Jakob Lindberg

[Forfatter]

Indlæg