varme + el aconto i forb. med fraflytning

[Pernille og Johanne]

Hej!

Vi opsagde vores kollegie lejlighed pr 15. okt 09 og havde flyttesyn d. 2. okt. 09. Vi modtog d. 18 dec 09 opgørelsen for vores lejlighed og er faldet over et par poster vi er i tvivl om. Det handler om varme aconto i forb. med fraflytning og el aconto i forb. med fraflytning begge på 500 kr. Må de det? og hvorfor?

vi ser frem til svar

[Jakob Lindberg]

Der er ikke nogen hjemmel i lejelovgivningen til at tilbageholde beløb til betaling af varme og el. Men det bliver ofte godkendt af huslejenævnene i de tilfælde, hvor det er sandsynligt, at der vil komme en efterregning til fraflytteren på varme, når varmeregnskabet er udarbejdet.

I de fleste lejekontrakter udløber varmeregnskabsåret den 30. maj. Hvis det er tilfældet for jer, så har I et “hængeparti” med varmeregnskabet, på den måde, at når varmeregnskabet for 2009-2010 bliver afsluttet den 30. maj 2010, så skal I enten efterbetale et beløb eller have et beløb retur. Hvis I har betalt et realistisk a-contobeløb for perioden juni-september 2010, så er det mest sandsynligt, at det er jer der skal have penge retur, da der næsten ingen varme bruges i sommerperioden.

I denne situation er det derfor klart urimeligt, hvis udlejeren tilbageholder yderligere 500 kr.

Hvad angår elektricitetsforbruget, forudsætter jeg, at elektriciteten ikke bruges til el-varme, men kun til belysning o.l. I så tilfælde er denne udgift ikke omfattet af lejelovens eller almenlejelovens bestemmelser om betaling for varme og vand. Beløbet er ikke en pligtig pengeydelse i lejeforholdet og kan derfor principielt ikke fratrækkes jeres depositum med fraflytning.

Der er menge variationsmuligheder i dette, blandt andet ved jeg ikke, om jeres kollegium er privat eller alment. Det har betydning for, hvilken lov som gælder.

I bør derfor melde jer ind i en lejerforening og få konkret bistand i sagen.

[Forfatter]

Indlæg