Den almindelige lejelovgivning – som beskrevet her på web-stedet – gælder også for udlejede sommerhuse.
Hvis man ikke betaler for forbrugs-omkostninger (der vel at mærke jfr. leje-aftale og lejelovgivning er defineret som pligtig ydelse i lejeforholdet) da kan lejemålet blive ophævet: http://www.dklf.dk/rettigheder/_rettigheder/0000002e.htm
Efter lejelovgivningen er der intet til hinder for at du kan bo i sommerhuset i vinterperioden, men det er efter planlovgivning mv. efter al sandsynlighed ulovligt, hvis du tager et sommerhus i brug til helårsbeboelse.
Jeg vil, alt i alt, ret kraftigt tilråde dig meget snarligt at aflægge et besøg, for yderligere og mere konkret rådgivning, hos en lokal lejerforening: http://www.dklf.dk/DL/LFindex.htm
Med venlig hilsen
Henrik Stougaard