Udlejer har ikke varslet huslejestigning

[Henni Henni]

Jeg er flyttet fra min gamle lejlighed, og udlejer vil ikke udbetale resten af mit depositum,da han mener jeg skulle have betalt mere i husleje pga. skatter og afgifter gennem de 2 år jeg har boet der.

Af, hvad jeg har kunne læse mig frem til, skal udlejer varsle skriftligt, og brevet skal indeholde en beregning, hvorledes ændringen af lejen fremkommer. Jeg har hverken fået brev, mail eller opkald fra ham i de 2 år vedrørende huslejestigningen. Han begrunder tilbageholdelsen med, at der står i kontrakten han har ret til at hæve huslejen på grund af skatter og afgifter. Det er jeg også indforstået med, men skal udlejer ikke stadig VARSLE mig? Kan han bare efter lejemålets ophør oplyse mig om huslejestigningen og dermed tilbageholde den del af mit depositum, som han mener svarer til stigningen? Jeg har jo som lejer ingen jordisk chance for at vide, hvor meget ekstra jeg skulle have betalt pr måned, hvis jeg ikke bliver varslet/oplyst om det?

Kan du hjælpe mig?

[Jakob Lindberg]

Du har ret. En udlejer kan ikke varsle huslejestigning med tilbagevirkende kraft. Der er dog en undtagelse med hensyn til skatter og afgifter:

Hvis kommunen forøger grundskatten pr 1/1 2014, så kan udlejer få dækket denne udgift ind ved en huslejestigning med tilbagevirkende kraft, hvis han varsler det inden den 1/6 2014.  Se lejelovens § 51. 

Meld dig ind i en lejerforening og få rådgivning. I visse tilfælde kan du kræve lejenedsættelse med tilbagevirkende kraft, hvis udlejer har opkrævet for meget.

Med venlig hilsen, Jakob Lindberg

[Forfatter]

Indlæg