Udlejer dropper aftale.

[Charlotte Charlotte]

Min søster og svoger har lejet sig ind i et hus hos en privat udlejer.

I lejekontakten, er boligarealet angivet til 140 kvm fordelt på 2 etager.

Udlejer ‘glemmer’ at meddele at underetagen er fugtig og de kan derfor ikke bruge den. Men de aftaler med udlejer, efter lejekontrakt er underskrevet og indflytning er sket, at hvis de selv i standsætter den vil han betale udgifterne dertil.

Nu er de så påbegyndt nedrivning af tapet, aftagning af gulvtæpper osv. Da de så kontakter udlejer for at få materialer, nægter han kendskab til aftalen og vil samtidig have de selv betaler for reparation af det de har ‘ødelagt’.

De står nu med 2 værelser de ikke kan bruge. De er 2 voksne(studerende), med et lille barn og har kun 1 værelse(+køkken, stue & bad).

Hvad gør de så nu? Skal de dække de udgifter til reparation af underetagen?
De har haft en fugtmåler på og den viser at fugten befinder sig lige under grænsen for ubeboelig.

[Jakob Lindberg]

For det første skal din søster have professionel rådgivning. Start med den lokale lejerforening. De får måske brug for en advokat senere.

For det andet, skal de gøre sig klart, om de vil bo i lejligheden på længere sigt. Hvis Ja, skal de igennem en længere sag for at få tvunget udlejer til at istandsætte lejligheden. Både byggemyndigheden i kommunen og Huslejenævnet skal indvolveres. Hvis lejerne er stædige og vedholdende kan det lykkes.

Hvis de ikke ønsker at bo i lejemålet på længere sigt, gælder om at slippe ud af lejemålet så billigt som muligt. De har ret til forholdsmæssigt nedslag i lejen på grund af manglen, og ret til erstatning af flytteudgifter, sygdomsudgifter og lignende.

 

/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:”Tabel – Normal”;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-priority:99;
mso-style-parent:””;
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:”Times New Roman”;}

Med venlig hilsen Jakob Lindberg

[Jakob Lindberg]

For det første skal din søster have professionel rådgivning. Start med den lokale lejerforening. De får måske brug for en advokat senere.

For det andet, skal de gøre sig klart, om de vil bo i lejligheden på længere sigt. Hvis Ja, skal de igennem en længere sag for at få tvunget udlejer til at istandsætte lejligheden. Både byggemyndigheden i kommunen og Huslejenævnet skal indvolveres. Hvis lejerne er stædige og vedholdende kan det lykkes.

Hvis de ikke ønsker at bo i lejemålet på længere sigt, gælder om at slippe ud af lejemålet så billigt som muligt. De har ret til forholdsmæssigt nedslag i lejen på grund af manglen, og ret til erstatning af flytteudgifter, sygdomsudgifter og lignende.

 

/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:”Tabel – Normal”;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-priority:99;
mso-style-parent:””;
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:”Times New Roman”;}

Med venlig hilsen Jakob Lindberg

[Forfatter]

Indlæg