Udlejer død – særaftaler

[Lone Nettleton]

Vi bor i lejelejlighed som var ejet af et familiemedlem. Han døde desværre pluselig for et par måneder siden. Vi flyttede indtil pr.1juni2012. Vi flyttede ind selvom lejligheden ikke var nyistandsat, da det skulle gå stærkt. Vi gennemgik lejligheden med ejeren. Lejligheden var ikke nymalet, 2 vægge har haft vandskade, men er udbedret. Dog kan det ses på væggene. Gulvene er gamle og kan ikke slibes mere. Derfor var de ikke slebet eller lakeret. Brusenichen havde revner.
På kontakten står der, at lejligheden skal afleveres nyistandsatte og at den var nyistandsatte ved indflytning. Det blev aldrig lavet en indflytningrapport. Der står 3 måneders opsigelse. Da det var familie Blev der lavet særaftaler mundtligt med ejers ægtefælles tilstedeværelse.
Særaftalerne var ingen nyistandsættelse af gulvene, da de ikke kan slibes mere. Begge uafsluttede vægge og bruseniche ville ejer betale istandsættelse af. Vi er stadig indstillet på at male. Fraflytning kunne ske indenfor 1-2 måneder.
Nu er ejer død. Alle ejers ejendomme er blevet overtaget af banken og bliver pt administreret af en revisor og en advokat indtil der findes en ny ejer.
Nu står vi og skal flytte, men har ikke opsagt lejligheden endnu. Hvor dårligt stillet er vi nu? Skal vi nyistandsætte det hele og er vi nød til at vente 3 måneder?
Mvh.
Lone

[Jakob Lindberg]

Det dårlige er, at I har skrevet under på en kontrakt, der ikke stemmer overens med virkeligheden. Det gode er, at man aldrig kan forpligtes til at sætte en lejlighed i bedre stand end ved indflytningen, uanset at der står at lejligheden var nyistandsat.

I skal ikke vente med at flytte. Banken/den nye udlejer skal bestræbe sig på at genudleje lejligheden så hurtigt som muligt.

Sandsynligvis har I også betalt for meget i leje ligesom 90 % af alle lejere i privat udlejningsbyggeri. Den formeget betalte leje kan I måske få retur med virkning fra indflytningstidspunktet, hvis I starter en huslejenævnssag om lejens størrelse.

Meld jer ind i en lejerforening og få bistand.

Med venlig hilsen, Jakob Lindberg

[Forfatter]

Indlæg