Udlejer kræver efterbetaling et år efter fraflytning.

[PolarBear]

Hej Brevkasse.

Min kæreste har modtaget en opkrævning fra hendes tidligere udlejer mere end et år efter hun er fraflyttet lejemålet med en opkrævning på 957 kr.
Dette beløb begrundes i at en udgift til varmeforsyningsværket ikke var med i varmeregnskabet for 2017 og derfor skal betales.
Det begrundes ikke om den manglende opkrævning er en fejl der er sket hos udlejer eller det er forsyningsselskabet der har lavet en fejl.

Teksten i brevet:
‘Da udgiften til Ørsted for 2017 desværre ikke var med på varmeregnskabet for 2017, fremsendes hermed korrigeret varmeregnskab for 2017.
Differencen imellem dette og det tidligere fremsendte varmeregnskab bedes indbetalt via vedlagte opkrævning senest 1. april 2019.’

Her er dato’er og detaljer for lejemålet:

Indflytning: 01/12/2016
Fraflytning/aflevering: 30/11/2017
Varmeregnskab går fra 1/1 til 1/1
Varmeregnskab for 2017 løb fra 1/1 – 30/11 2017
Varmeopgørelse efter fraflytning: 05/03/2018 med penge retur.
Brev modtaget med krav om efterbetaling: 21/03/2019
Varmen blev betalt med 700 kr/md a’conto

Spørgsmålet er:
Kan udlejer kræve efterbetaling af den manglende udgift mere end et år efter at varmeregnskabet for lejemålet er afsluttet ??

På forhånd tak for hjælpen.

[Jakob Lindberg]

Hej PolarBear
Nej. En udlejer kan ikke kræve efterbetaling så lang tid efter varmeårets udløb.
Efter lejelovens regler skal varmeregnskabet udsendes senest 4 måneder efter varmeårets udløb.
I din kærestes tilfælde udløb varmeåret 2017 den 31/12 2017. Udlejer skulle derfor aflægge et endeligt varmeregnskab senest den 1/5 2018. Hvis en udlejer har glemt en udgiftspost i 2017 regnskabet kan han i visse tilfælde overføre denne til 2018-regnskabet.
Men da din kæreste ikke boede der i 2018 skal hun ikke betale varme i dette år.
Der er ingen mulig at sende efteropkrævninger til fraflyttede beboere, når 4-måneders fristen er udløbet.

Med venlig hilsen
Jakob Lindberg

[Forfatter]

Indlæg