- Dette emne er tomt.
-
Indlæg
-
-
Hej
To spørgsmål:
1) Vi er netop fraflyttet et lejemål pr. 1. november, og har fået en del af vores depositum tilbage. Udlejer har dog tilbageholdt 2.000 til at dække, hvis vi evt. har indbetalt for lidt aconto. Jeg har en ven som er revisor, og han har regnet det igennem, og lander på et plus på lidt over 2.000 til os (det skal siges, at vi ikke har boet i huset de sidste 2 måneder af lejeperioden, og har derfor ikke har haft udgifter, men aconto er stadig løbet på).
Jeg kan forstå, at en udlejer må tilbageholde hvad der kan forventes at dække hans/hendes krav, men her er der jo tale om noget af en forskel. Vi har skrevet et brev til udlejer, men forventer de stejler og holder fast på deres, da det er kendetegnet for vores korrespondance med dem. Hvad er vores muligheder?
2) Jeg har søgt posterne omkring renovation igennem, men er ikke faldet over en med samme situation som vores. I lejekontrakten står der at der i huslejen er indeholdt 3.000 til renovation, og at et evt. beløb herover skal dækkes af lejer. Første år vi boede der blev de opkrævet ca. 2.000 af forsyningsvirksomheden. Med den ordlyd i lejekontrakten, hvad sker der så med de resterende 1.000? De går til udlejer?
Tak for en god brevkasse.
-
Ad 1) Der er ingen adgang i lejeloven til at tilbageholde ekstra a-contobeløb til vand og varme ved en lejers fraflytning. Alligevel godkender de fleste huslejenævn en tilbageholdelse, hvis den er velbegrundet. Det er den tilsyneladende ikke i jeres tilfælde.
Ad 2) En udlejer må ikke opkræve penge til renovation uden for huslejen. Enten skal renovationen være en del af huslejen, eller også skal lejeren have et direkte kundeforhold over for forsyningsvirksomheden. Det beløb, der er inkluderet i huslejen, kan udlejer beholde. Hvis I har betalt noget derudover har I mulighed for at få det refunderet via en huslejenævnssag eller boligretssag.
Meld jer ind i en lejerforening og få bistand.
Med venlig hilsen, Jakob Lindberg
-
Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.