Støj fra underboen/dårlig lydisolering

[Rune 2580]

Hej
Jeg har længe været generet af støj fra underboen, som er et pizzeria. Jeg har kontaktet underboen over 50 gange og også kontaktet udlejer 7 gange. Udlejer har i et brev gjort underboen opmærksom på problemet og det har hjulpet en anelse – De spiller ikke længere høj musik, men deres fjernsyn, som er placeret lige under gulvet til min dagligstue/soveværelse, kan høres konstant. Udlejer har besøgt underboen og konstateret at underboen ikke larmer for meget, men at problemet nærmere er, at der er dårlig lydisolering. Men fjernsynet er tændt 12 timer om dagen og kan høres hele tiden. Der er altså ikke tale høj støj, men en konstant støj, som nærmest gør lejligheden ubrugelig i tidsrummet fra 10-22. Jeg kan ikke læse og arbejde hjemme (som mit job ellers kræver) i dette tidsrum og hørepropper tager kun af del af støjen.

Udlejer har udtrykt forståelse for min situation, men siger samtidig at de ikke kan gøre mere.

Har jeg nogle muligheder, eller skal jeg lære at leve med det og forsøge at abstrahere fra støjen, som min udlejer råder mig til?

[Henrik Stougaard]

Indledningsvis vil jeg understrege, at for at kunne give et egentligt svar på dit spørgsmål må man have langt flere oplysninger om situationen. Muligvis er det også nødvendigt at nærlæse både lejekontrakt og aktuelle skrivelser i sagen. Dermed er vi ovre i sagsbehandling, som vi ikke kan påtage os på brevkassevilkår, men må henvise til en lokal lejerforening: http://dklf.dk/index.php/lejerforeninger

Når dette er sagt, kan jeg – med al mulig forbehold – gelejde dine tanker i retning af mulige løsninger, idet det ud fra din beskrivelse af situationen lyder, som om i hvert fald tre forskellige spor kan overvejes:

Spor 1. Ophævelse af lejemålet: – Hvis det kan dokumenteres, at støjgrænserne overstiger hvad der er tilladt for boliger, er det muligt du/I vil kunne ophæve lejemålet. Læs mere herom i opslaget om samme emne: http://dklf.dk/index.php/rettigheder/show/126/stikord/Ophvelse

Spor 2. Miljø-sag gennem kommunen: – Når der er begrundet mistanke om overtrædelse af miljøbestemmelserne (her støjgrænserne), kan man, via kommunen, klage over forholdene. Det offentlige har så pligt til at undersøge forholdende, og HVIS de finder det er uacceptabelt, kan de give pizzariaet (og udlejeren) nogle påbud. I yderste konsekvens kan pizzeriat blive lukket.

Spor 3. Huslejenævns, og evt. boligretssag, mod udlejer: – Det er muligt (anbefalelsesværdigt via en lokal lejerforening)  at klage over forholdende med hanvisning til de rette paragraffer i lejelovgivningen. Hvis sådan klage ikke virker stort set med det samme, er det tilrådeligt at sende sagen i huslejenævnet. Der kan klages udfra flere forskellige vinkler som det kommer for vidt at udrede her, men læs evt. videre i opslagene om huslejenævn (http://dklf.dk/index.php/rettigheder/show/27/stikord/Huslejenvn ), mangler ved det lejede ( http://dklf.dk/index.php/rettigheder/show/57/stikord/Mangler-ved-lejemlet ) og nedsættelse af huslejen ( http://dklf.dk/index.php/rettigheder/show/71/stikord/Nedsttelse-af-huslejen ).

– Og så vil jeg altså anbefale at du snarest opsøger videre assistance i en lokal lejerforening: http://dklf.dk/index.php/lejerforeninger

Med venlig hilsen

Henrik Stougaard

[Forfatter]

Indlæg