Scaffolding on balcony

[Andy]

Hi there,

our landlord informed us 2.5 months ago that due to penthouse renovation scaffolding will be set up for a couple of months. The information letter did not specify which apartments in the building will be impacted or whether this will limit usage of balconies etc. In the beginning of November the scaffolding appeared on our balcony and, hence, we cannot use the balcony for the rest of the year (if the renovation timetable holds). About 20% of the balconies in the building were impacted.

Are we entitled for monetary compensation for the loss of our balcony or is this all OK by the Danish law?

Tak på forhånd!

PS: An answer in Danish would be more than appreciated too.

[Jakob Lindberg]

Du spørger om I er berettiget til kompensation, fordi I ikke kan benytte altanen på grund af opsætning af stilladser. I princippet har i ret til kompensation (“Forholdsmæssigt afslag i lejen”) i henhold til lejelovens § 11, stk. 2.
Hvis I rejser et sådant krav over for udlejeren, vil han formentlig afvise det. Så er I nødt til at indbringe det for boligretten. Da I højst kan gøre jer håb om 500 kr/md i kompensation, kan det næppe betale sig for jer at starte en retssag. I risikerer sagsomkostninger, som vil overstige kompensationsbeløbet.
Hvis I er mange lejere, der starter en fælles sag, kan det måske betale sig.
Noget andet er, at I bør undersøge om I betaler for meget i husleje. Hvis I gør det har I krav på nedsættelse af lejen i visse tilfælde med tilbagevirkende kraft. En sådan sag kan startes i huslejenævnet. Det er meget billigere end en retssag.
Meld jer ind i en lejerforening og få bistand.

Med venlig hilsen, Jakob Lindberg

[Forfatter]

Indlæg