Pris for maling og rengøring & aconto beløb i lejekontrakt for lav

[cecile monnard]

Vi lejede et hus på 150 kvadratmeter, på Fyn. Vi boede der i 2 år.
Vi aftalte med udlejeren at han vil lave maling og rengøring selv.
I sin opgørelse kræver han 275 kr. per time for rengøring og malning. Plus Moms. Er denne pris lovlig?
Han beregne 27 timer for maling og 21 timer for rengøring.
Igen, er det lovligt? Er der nogen grænser for timepris og antal timer?

I løbet af de første 20 måneder betalte vi 200 kr. per måneden for kloak, affald og renovation. Derefter gik acontoraten op til 616 kr. og det accepterede vi.

I kommunens afregning fra den 23.03.2009 kan vi se, at 200 kr. var alt for lav. Det kostede nemlig 500 kr. per måned. Men denne afregning gik direkte til udlejeren, og det er kun nu, at vi ser den.
Faktisk var vores husleje ikke 7400 kr. men 7700 kr. fra starten! Vi havde ikke lejet huset for denne pris. Den korrekte pris var gemt for os! Er det lovligt? Skal vi virkelig betale tilbage for hele lejeperioden, fordi udlejeren tog fejl i sin aconto beregning?
Vi er fra Schweiz og vil gerne opføre os ordentlig her i Danmark, men her føler vi os snydt. Hvad kan vi gøre?

Hilsen, Cécile Monnard

[Jakob Lindberg]

1) Maling

Der er ikke nogen lovlig overgrænse, for hvor meget en udlejer må tage for maling – heller ikke timetallet.

Men hvis I indbringer det for boligretten er der gode chancer for at i kan få regningen nedsat. En timesats på 275 kr for eget arbejde forekommer meget høj. Udlejer må ikke beregne sig moms med mindre han er momsregistreret.

 

2) Renovation

Normalt er renovation inkluderet i huslejen. En aftale i en lejekontrakt om, at lejer betaler dette ud over lejen er som udgangspunkt ugyldig. Jeg vil mene, at I har krav på at få tilbagebetalt det acontobeløb, I har betalt i lejeperioden.

Meld jer ind den nærmeste lejerforening på Fyn og få råd og bistand.

Se på vores hjemmesiden under menupunktet, Lejerforeninger.

[Forfatter]

Indlæg