pludselig huslejeforhøjelse

[Anonym]

HJÆLP!
Kan udlejer gøre nedenstående – vi har svært ved at tyde de mange
regler I lejeloven om huslejeforhøjelse.
D. 28. Juli modtager vi et brev fra udlejer, som ordret lyder således:

XXXXby d. 28.Juli 2008

Prisstigning.

Da Græsted Fjernvarmeværk har hævet priserne på Fjernvarme, ser
vi det nødvendig at hæve den faste husleje med 200,00 kr. Pr.
Måned.

Gældne fra 1/8-2008

Den nye husleje bliver fremover 8.200,00 kr. Dertil kommer forbrug
på 1.500 kr. som forbliver uændret.

Med venlig hilsen,
XXXXX”

Oplysninger om os:

Vi bor I en villa med flere lejemål, hvor vi lejer hele stueetagen på
130 m3 (ovenpå er der 3 enkeltværelser med fælles køkken) . Vi bor
I Gribskov kommune (gamle Græsted-Gilleleje kommune), som før
kommunesammenlægningen siges at være en ureguleret
kommune”. Vi har en lejekontrakt på 2 år og der står ikke noget I
kontrakten om at de kan hæve huslejen før de 2 år er omme. I
kontrakten lyder lejen på 8000,00 kr/ md (som inkluderer varme) +
et a conto beløb på 1500,00 kr/ md til vandbidrag og el (som han
siger også betyder opvarmning af vand).

Vores spørgsmål til ovenstående brev:

– Burte vi ikke blive varslet?
– Udlejer må vel gerne hæve lejen pga fjernvarmepriserne stiger,
selvom kontrakten gælder I 2 år, eller?
– Kan udlejer forlange betaling med tilbagevirkende kraft, altså fra
hans ønskede dato d. 1/8-08, hvis vi ender med først at betale fra
om 3 måneder?
– Hører ovenstående lejeforhøjelse under omkostningsbestemt
lejeforhøjelse” eller hvad er det for en forhøjelse?
– Hvis forhøjelsen er under omkostningsbestemt lejeforhøjelse” og
vi bor I en ureguleret kommune, hvilke rettigheder gælder så for os I
forhold til dette brev?
– Hvad skal han ydeligere specificere I brevet før det er gældende?
– Hvordan skal vi forholde os (hvilken kommunikations form skal vi
benytte, hvad skal vores respons være osv.) Han bliver ved med at
ringe til os fordi vi ikke har overført pengene og man bliver vel nødt
til at svare et eller andet. Vi har skrevet en mail hvor vi stillede
spørgsmålstegn ved den korte varsel, men han svarede bare det er
pga varmen er steget”.

Vores udlejer vil vist meget gerne gøre tingene rigtigt, men han
kender overhovedet ikke loven. Vi vil gerne fortælle ham hvad der er
rigtigt, men synes loven er så svær at tyde I detaljer og har ikke lyst
til at være forkert på den”.

Tak for hjælpen!

[Anonym]

Det er en klart ulovlig og dermed ugyldig lejeforhøjelse I beskriver, og I kan hjælpes gennem at der gøres indsigelse og evt. køres huslejenævnssag.
Dette kan vi uddybe med følgende henvisninger til opslag i “Dine rettigheder som lejer”:
Lejeforhøjelse:
http://www.dklf.dk/rettigheder/_rettigheder/00000083.htm

I har altså en sag der giver jer pæne chancer for et godt udfald, men på brevkassevilkår kan vi ikke påtage os at svare yderligere på denne type spørgsmål. – Man må have en række specifikke oplysninger, som ikke fremgår af jeres mail. Reelt er man nødt til at kunne spørge ind til en lang række detaljer, og dermed er vi ovre i sagsbehandling, som de lokale lejerforeninger meget gerne hjælper med, men som vi ikke kan påtage os på brevkassevilkår.

Derfor vil vi kraftigt anbefale jer til at søge videre assistance i en lokal lejerforening: http://www.dklf.dk/DL/LFindex.htm.

[Forfatter]

Indlæg