Penge under bordet og opsigelse

[Marianne Jepsen]

Hej.
Vi vil rigtig gerne være medlem og få noget hjælp til vores sag. Har været inde og blevet skrevet op, og aktiveret gennem min mail, men har ikke fået nogen tilbagemelding om det er OK. Men sender lige en mail om vores situation.

Vi bor i øjeblikket til leje i et hus (en del af huset) hvor udlejer bor i resten (privat ejendom). Det har hele tiden været aftalen vi maks skulle bo her i 2 år da huset på et tidsspunkt skulle sættes til salg. De satte huset til salg april i år. Eftersom de satte huset til salg tidligere end forventet, begyndte vi jo at planlægge efter det. Vi ville have været fair med at sku flytte inden de 3 mdrs opsigelse de havde på os, hvis huset blev solgt hurtigt, hvilket det jo så ikke blev. Men nu har vi jo self fundet noget andet da vi jo ikk kan sikre os det sker lige pludselig. Men spørgsmålet er så:
Har vi stadig 3 mdrs opsigelse nu hvor de har sat huset til salg?

Desuden betaler vi 1500 under bordet, der står 5000 i lejekontrakten, hvilket vi overførte 1-2 mdr, hvorpå de så spurgte om vi ikke kunne betale de 1500 kontant i stedet. Dette har vi jo så gjort, men vi er jo selvfølgelig ikke 100% sikre på om de bliver indberettet eller ej.

Desuden har der været en del mangler fra udlejer. Vi opdagde noget der lignede fugt i soveværelset, samt at det “voksede” ud af væggen. Vi er bange for det er svamp, og har derfor self ikke lyst til at bo her end højest nødvendigt. Men udlejer har kun haft en kammerat nede og måle fugtigheden (hvilket var højt), men ingen til at tage prøver for svamp. Har man ingen rettigheder som lejer der?

Fik af vide at for at stoppe fugten i sove værelset skal der laves en del om med væggen, samt sættes en “ekstra” væg på. Kan det så passe at man skal betale for at istandsætte det, for så at udlejer ødelægger væggene og laver det hele om. Kan det så passe at vi skal bruge tid på at istandsætte det hele, for så at det skal rives ned?

Mvh Marianne

[Jakob Lindberg]

1) Hvis I finder et andet sted at bo, og I flytter straks, skal udlejer bestræbe sig på at genudleje det lejede så hurtigt som muligt. Hvis det ikke er muligt at genudleje lejligheden, fordi den skal renoveres for skimmelsvamp, skal I ikke betale husleje efter jeres fraflytning. 

2) I har mulighed for at ophæve lejemålet med øjeblikkeligt varsel hvis udlejer ikke inden en freist, som I selv sætter udbedrer skimmelsvampproblemerne.

3) Hvis de 1500 kr er udover det, som står i lejekontrakten, er I ikke forpligtet til at betale dem.

I bør have rådgivning i en lejerforening eller hos en lejeretskyndig advokat hurtigst muligt

Jeg ved ikke, hvorfor I ikke har fået nogen reaktion på jeres indmeldelse. I kan skrive til dl@dklf.dk, så skal jeg sørge for at ekspedere indmeldelsen det rigtige sted hen. I kan også kontakte en lejerforening direkte. Se lejerforeningernes adresser og telefonnumre på

http://dklf.dk/index.php/lejerforeninger

Med venlig hilsen

Jakob Lindberg

[Forfatter]

Indlæg