Opsigelse ved tvangsauktion 1-familiehus

[Bianca Wille]

Hej.

Vi har boet her i 6 år og ifølge husejeren går huset pt. på tvangsauktion,fordi han ikke længere har råd til at betale. Banken får allerede ingen penge mere. Vi er ikke sikkert, om huset er registreret som 2-familiehus. Der er en kælder og der kunne være alt, men den er fugtigt, ingen varmeapparater, osv. Husejer kunne aldrig nå, at få kælderen færdig. Der har i hvert fald aldrig boet nogen.

På tidspunkt fik jeg svaret fra jer, at kontrakten ved tvangsauktion skal overtages, men vi vil nu lige spørge, om der er særlige opsigelsesfrister efter vi har boet her i allerede 6 år ?

Vi har en masse arbejdsmaskiner, to hunde, to biler, osv. Det ville ikke være nemt for os, at finde noget nyt indenfor 3 måneder.

Hvordan ser det ud med opsigelsesfrister, når huset går på tvang og den nye ejer ikke længere vil have os som lejer ?

På forhånd tak for svaret.

Mvh
Bianca Wille

[Jakob Lindberg]

Hej

Den nye ejer kan opsige jer med 1 års varsel, hvis han selv ønsker at benytte det lejede. Hvis banken/kreditforeningen overtager huset, vil de måske forsøge at bruge en særlig paragraf i lejeloven til at opsige jer med tre måneders varsel. Paragraffen er sjældent anvendt, men har i enkelte tilfælde ført til at opsigelsen er blevet godkendt af boligretten. Se paragraffen nedenfor.

Hvis I får en opsigelse vil jeg under alle omstændigheder anbefale jer, at I gør indsigelse. Herved skal sagen behandles af boligretten og eventuelt landsretten. En sådan sag vil meget nemt kunne tage mindst to år. I den tid kan I blive boende.

Søg rådgivning i en lejerforening eller hos en lejeretskyndig advokat.’

Uddrag af lejeloven

“§ 83. Andre lejeforhold end de i § 82 nævnte kan udlejeren kun opsige i følgende tilfælde, jf. dog §§ 84 og 88: ….g) Når vægtige grunde i øvrigt gør det særlig magtpåliggende for udlejeren at blive løst fra lejeforholdet.”

Med venlig hilsen, Jakob Lindberg

[Forfatter]

Indlæg