Opsigelse uden for kontrakt

[Kenneth 4695]

Hej,

Jeg bor i et hus med 4 værelser til udlejning. En af de nuværende lejere har ingen kontrakt.

Hvad er reglerne for udsmidning af en lejer uden for kontrakt? Er der nogen? Kan udlejer komme og kræve at lejer udflytter samme dag hvis lejer nægter at underskrive kontrakt?

Lejer fik tilladelse til at bo der midlertidigt da han var blevet smidt ud af kæresten, men har boet der længere end udlejer havde forventet.

Med hensyn til skat vil udlejer formodentlig indberette indkomsten manuelt, han har selv virksomhed ved siden af og virker som en ærlig person.

Mvh. Kenneth

[Jakob Lindberg]

Det er ligegyldigt om lejeren har en kontrakt eller ej. Han er beskyttet mod opsigelse ligesom de andre lejere. Jeg går ud fra, at den pågældende ikke deler køkken med udlejer. I så fald er der tale om et såkaldt separat enkeltværelse og opsigelsesveskyttelsen for er i så fald den samme  som for almindelige lejligheder.

Udlejer vil måske hævde, at der var tale om et tidsbegrænset lejemål. I dette tilfælde skal der være aftalt et sluttidspunkt. Hvis lejer overskrider dette sluttidspunkt med mere end 1 måned, fortsætter lejemålet uden tidsbegrænsning. Se lejelovens  80, stk. 2 nedenfor.

Med venlig hilsen, Jakob Lindberg

 

Lejeloven § 80.

Er lejeaftalen tidsbestemt, ophører lejeforholdet uden opsigelse ved den aftalte lejetids udløb. Den tidsbestemte lejeaftale kan ikke ved opsigelse bringes til ophør i lejeperioden, medmindre dette er aftalt eller den anden part i lejeforholdet misligholder aftalen.
Stk. 2. Benytter lejeren med udlejerens vidende det lejede i mere end 1 måned efter den aftalte lejetids udløb, uden at udlejeren har opfordret lejeren til at flytte, fortsætter lejeforholdet uden tidsbegrænsning.

[Forfatter]

Indlæg