Ophæve lejekontrakt?

[Gitte 2081]

Vi har lige indgået kontrakt med en privat udlejer (et ApS), og har samme dag overtaget en bolig beliggende på tagetagen i en gågade (15.8.11). Fra dag eet har vi anet at tingene ikke er helt fine i kanten:
Da vi skrev kontrakt fik vi kun eet sæt nøgler. Måtte låne en portnøgle af en nabo for at kopiere den, så vi kunne få adgang til boligen! Vi er klar over at vi kan omstille lås, hvilket vi vil gøre da tidligere lejer stadig har nøgler samt ting her. Men da låsen ikke virker ville vi have den repareret først!
Derudover er 50% af tagvinduerne revnede og/ eller punkterede – så vi har fremsendt anmodning om at de bliver lavet. Hvis udlejer ikke medgiver dette (hvor længe skal vi vente for svar?) – kan vi så ophæve lejemålet? Med hvilken frist?
Der er ingen postkasse, men kun en brevsprække i indgangsdøren på gadeniveau. Denne bruges af en anden lejer også. Gadedøren er ofte ulåst så enhver kan snuppe posten og i øvrigt gå ind i opgangen.
Der er heller ingen dørtelefon eller klokke, så vi kan ikke få besøgende der ikke på forhånd har aftale – er det rimeligt?
Jfr. kontrakten skulle der være køleskab – som var tilstede da vi så på boligen. Det var væk da vi flyttede ind, men fik efter 3 dage et lille midlertidigt et i stedet.
Vi tvivler dog på at udlejer kommer med det vi skulle have haft – har anmodet om det, men hvor længe er det rimeligt vi skal vente, og er det yderligere grund til ophævelse?
Vi har mailet følgende liste til udlejer, og har fået en leveringsbekræftelse retur – skal vi stadig sende den anbefalet?

Bad:
Vindue kan ikke åbnes
Punkteret rude (samme vindue)
Håndklædevarmer virker ikke
Hul i væg ved kontakt

Entre:
Maling på kontakt
Lås i fordør til boligen virker ikke korrekt
Manglende nøgler – udleveret 1 nøgle til hoveddør, samt 1 til boligen.

Sovevær:
Malingpletter + andet på tæppe
Gulvliste ved dør mangler
Punkteret rude
Synlige lappede huller i væg (fra tv-beslag) ved dør samt mindre skade
Hul i vindueskarm
Hul i væg ved fodliste

Stue:
Synlige lappede huller i væg (fra tv-beslag) ved dør
2 punkterede ruder
Malingpletter på tæppe
Fejl på fodliste ved dør
Pletter på vindueskarm
Gamle stikkontakter

Køkken:
Manglende køl/ fryseskab (midlertidigt lille køler opsat)
Hylde mangler i skab
Linoleum buler
Gammel stikkontakt
Plader i ovn er beskidte/ skadede
Ingen bagkantsliste ved køkkenbord
Ingen backsplash ved vask (ej heller vandfast maling)

Vær:
2 punkterede ruder
1 revnet rude (inderside)
Malingspletter på tæppe
Synlige lappede huller i væg (fra tv-beslag) ved dør
Tydelige spor fra overgang i eludtag loft (sod) – rest af ledning i udtag (årsag)

Gang:
Loftslampe ikke korrekt monteret (hænger)
Tidligere beboers ting på bagtrappe

Vaskerum:
Gammelt linoleum med malingspletter mv.

Bagvær:
Gammelt linoleum med malingspletter mv.
Defekt stikkontakt
Hul i loft ved udtag

Terrasse:
Gulv mosplettet områder med misfarvning

Dertil:
Tagvindue over køkken itu – isolering eksponeret.

Kan vi ophæve kontrakten grundet mangler?

[Jakob Lindberg]

Jeres spørgsmål er for omfattende til at jeg kan besvare det i brevkassen.

Meld jer ind i en lejeforening og få bistand.

I kan ophæve lejemålet, hvis I har klaget skriftligt til udlejer og givet ham en kort frist – f.eks. en uge – til at afhjælpe manglerne.

Med venlig hilsen, Jakob Lindberg

[Forfatter]

Indlæg