Nedslag i husleje ved mange måneders håndværkere?

[Maria Louise]

Vi bor til leje i et hus.I marts måned begyndte trykket at falde på gasfyret, og efter et par besøg af “gasmanden” blev det konstateret at der nok var tale om en lækage et sted. Forsikringsselskabet blev tilkaldt, og et firma blev sat på sagen. Herefter kom så et målefirma og fandt lækagen, den var i brusekabinen, og gulvet her blev brækket op, og lækagen udbedret. Heldigvis var der mulighed for at bade i badekaret så længe. Fugtmåleren mente, at fugtskaden ikke var alt for slem, men stadig krævede at alle de indbyggede skabe og garderoben i gangen op mod badeværelset på den ene side, skulle tømmes, bagbeklædningen skæres ud, og tapet skulle fjernes på de to vægge mod brusenichen. Så efter gasmand, målefirma, vvs, og fugtmand, blev en tømrer og maler tilkaldt for at ordne disse ting.
Vi måtte inddrage babyværelset, til opbevaring af alle tingene fra gangen, som vi så heller ikke har kunne benytte.
Trykket blev ved at falde, dog ikke så kraftigt som før, og det krævede utallige opkald og overtalelsesevner, at få firmaet til at tage det alvorligt, de blev ved at sige at vi skulle lufte radiatorerne ud. Tilsidst lykkedes det dog, og ganske rigtigt, fandt de endnu et læk, få cm fra det første.
Efter et par uger, skulle fugtmanden så igen ud og tjekke, og denne gang, var resultatet alarmerende. Der var store mængder fugt i både væg og gulv. Og det blev nu fastslået at gulvet også skulle fjernes og ligeledes de indbyggede skabe og vi skulle have affugter på døgnet rundt.
Der endte med at gå 3 uger før der var tørt nok. Så blev hullet i badeværelset endeligt lukket, herefter blev der lagt nyt gulv, og gangen blev tapetseret og malet, og skabene bygget ind igen.
Alt i alt gik der 3 1/2 måned, før vi fik vores hjem igen. En tid med uendeligt mange tlf opkald til og fra håndværkere, til udlejers svigerfædre som stod for det meste kontakt til forsikring osv, og mails med opdateringer til udlejer i Tyskland. Med TIMEVIS af venten på håndværkere der skulle dukke op, arbejde, og rydde op efter dem igen. Og med ingen tidshorisont over hvornår dette skulle ende.
I tre måneder havde vi ikke fuld funtion over store dele af huset, og de første mange måneder af min barsel, gik med indtrængen af fremmede mennesker og larm og rod.
Mit spørgsmål er, om vi har ret til at bede om en forholdsmæssig huslejenedsættelse i perioden?
Vi har luftet tanken for udlejener, som startede med at sige, at de da også havde tænkt på at sende et par flasker vin for besværet?!
Huset vi lejer er 137 m2, og i og med det er så begrænset en periode vi lejer huset (i alt to år) er det jo en stor del heraf, hvor vi ikke har kunne bruge huset fuldt ud. Gangen, som har været uden gulv og skabe, udgør ca 10m2, brusekabinen 1m2 og værelset, som vi har måtte inddrage til opmagasinering, ligeledes ca 10m2, altså i alt 21m2. Er det urimeligt at sige 21/137 x huslejen på 10.000=1532 x 3mdr = ca 4600kr?
Og derudover naturligvis telefon omkostninger og evt ekstra regninger på el og vand, som måtte komme.

[Jakob Lindberg]

Det er muligt at kræve forholdsmæssigt afslag i lejen så længe en mangel forringer det lejedes værdi for lejere. (Lejelovens § 11, stk. 2). Jeg synes jeres forslag er meget rimeligt. Hvis udlejer nægter, er I nødt til at anlægge sag ved boligretten om spørgsmålet.

Søg rådgining i en lejerforening eller hos en lejeretskyndig advokat.

Med venlig hilsen, Jakob Lindberg

[Forfatter]

Indlæg