misligehold eller ej…?? AKUT!!!

[Gitte Friis]

Vi er lige fraflyttet en lejebolig, og har efter underskrivelse af flytterapport, snakket med nogle naboer om netop overstået flyttesyn.

Da vi i sin tid flytter ind i boligen er vi første lejere da boligerne er ny opførte på det tidspunkt, og vi taler flere gange med daværende boliginspektør om vores gulve, som er af dårlig kvalitet, og hun fortæller både os og flere andre i afdelingen, at vi ved fraflytning IKKE hæfter for evt skader på gulvet, men vi har nu erfaret at både vi og mange andre, kommer til at hæfte for de mærker og slid der er kommet efter stole og andet indbo, nuværende inspektør svarede, da jeg spurgte ind til det, at det gik under misligehold, da vi burde have slebet og lakerede det, men der står intet i lejekontrakten om at vi er forpligtet til at slibe og lakerer gulvene, og da vi fortæller ham at hun i sin tid sagde sådan til os og andre, svare han blot “jaja men sådan er det jo så ikke”

Vi er med på at vi nok skal betale for at vores køkkengulv skal have en omgang da vores stole har slidt lakken af, men vi skal også betale for at en trappe bliver ordnet på trods af at det reelt kun er øverste og nederste trin der har mærker efter et sikkerhedsgitter (til børn), der er sikkert andre gulve som vi skal betale for men som i rapporten ikke er angivet specefikt, kun beskrevet som gulve og trappe.

skal vi bare smile og betale eller hvad dælen gør vi lige, for i følge en kilde i beboerforeningen for afdelingen, bliver gulvene kun ordnet hvis det er strengt nødvendig, og for at været helt reel så er det kun 2 trappetrin og et køkkengulv der er strengt nødvendig..

Mvh Gitte

[Jakob Lindberg]

Jeg går ud fra, at I bor i et alment boligselskab. Når man fraflytter en lejlighed, skal man betale dels for normalistandsættelse, dels for misligholdelse. 

I skal ikke betale for normalistandsættelse, hvis I har boet mere end 10 år i afdelingen. Derimod skal man altid betale for misligholdelse. Men hvad er misligholdelse?

I almenlejeloven er misligholdelse defineret som skader, lejeren har lavet på grund af “uforsvarlig adfærd” (f.eks. hærværk), “forkert vedligeholdelse” (f.eks., hvs man har malet et gulv, der skulle have været lakeret) eller “forkert brug” (f.eks. hvis man har brugt sin lejlighed som værksted). Som fraflyttende lejer, skal man derimod ikke betale for “manglende vedligeholdelse” (f.eks. hvis gulvet mangler lak). Domstolene accepterer desuden, at lejeren bliver pålagt ekstra rengøring, hvis f.eks. badeværelset ikke er blevet afkalket gennem længere tid.

Jeg tror I bliver nødt til at acceptere, at skulle betale for istandsættelsen af trappen og køkkengulvet. Hvis boligselskabet kræver mere end det, bør I gøre indsigelse.

Meld jer ind i en lejerforening og få bistand.

Med venlig hilsen, Jakob Lindberg.

[Forfatter]

Indlæg