Min udlejer sa mig op-skal jeg betale leje efter jeg har flyttet?

[Anna 2586]

Hej!
Jeg har i et år framlejet et værelse af en fyr, i en 2-værelses lejlighed som han lejer af et firma, og som vi begge to har boet i. 15. oktober meddelte han til mig at han hadde lovet væk mit værelse til en kamerat, og at jeg da hadde 3 mnd opsigelsestid til at finde noget andet.
(Vi er alle tre studerende).
Det vil sige, jeg har værelset formelt fram til d. 15. januar.

Nu har det sig sådan, at jeg har fundet en ny lejlighed, og vil gerne flytte ud her nu d. 1. desember. Jeg hværken kan eller vil vente til den 1. januar med at flytte.
Ham der skal overtage mit værelse kan tidligst flytte ind d. 1 januar.
Mit spørgsmål er så:
Skal jeg da stadig betale deler eller hele huslejen for december? Eller er det de to der skal dele lejen for december?
Jeg synes ikke det virker fair at jeg, som opsagt lejer skal være nødt til at “kompensere” økonomisk for at min udlejer holder af værelset til sin kamerat, da han ville ha fået det udlejet i løpet av nogle få dage, hvis han hadde lagt det ud på nettet.

Her er et uddrag av udlejerlove jeg fant på https://www.retsinformation.dk:

§ 86. Opsigelsesvarslet er 3 måneder til den første hverdag i en måned, der ikke er dagen før en helligdag. Dog er opsigelsesvarslet 1 måned for de i § 82, litra a og d, nævnte lejeforhold.
Stk. 3. Fraflytter lejeren inden opsigelsesvarslets udløb, skal udlejeren bestræbe sig på at genudleje det lejede. Hvad udlejeren indvinder eller BURDE HAVE INDVUNDET VED GENUDLEJNING, SKAL FRAGÅ I HANS KRAV OVER FOR LEJEREN.

Gælder “burde ha indvundet” i denne situation?
Og hvornår har jeg krav på at få udbetalt depositum?

Håber på hurtigt svar, på forhånd tak !

[Henrik Stougaard]

Det lyder som om det du har lejet er et enkeltværelse, og at det er lejet uden kontrakt. I så fald kan du (jfr. lejelovens § 86 stk. 1, andet punktum) lovligt opsige lejemålet med 1 (én) måneds varsel.

Læs mere herom i opslagene om enkeltværelser ( http://dklf.dk/index.php/rettigheder/show/33 ) og om opsigelse ( http://dklf.dk/index.php/rettigheder/show/23/stikord/Opsigelse ).

Og så vil jeg anbefale, at du opsøger videre assistance hos en lokal lejerforening: http://dklf.dk/index.php/lejerforeninger

Med venlig hilsen

Henrik Stougaard

[Forfatter]

Indlæg