mangler udlejers underskrift på lejekontrakt og nu vil de ikke skrive under. hvad gør vi.

[stella 3558]

vi er en sammenbragt familie bestående af to voksne og 5 børn. i maj måned 2011 fandt vi et lejemål. lejligheden stod til leje som et håndværker tilbud. Man skulle selv istandsætte lejemålet ved indflytning. der var ikke køkken og ej heller rum opdelt, idet det havde været brugt til erhverv.

Vi sagde ja til at renovere lejemålet, udlejer skulle betale udgifterne, og vi skulle overtage lejemålet som privat lejere. vi har knoklet med lejemålet og er stadig ikke færdige. i efteråret bad vi om en lejekontrakt så vi kunne flytte ind. Udlejer udskød det lidt med beskeden om at kommunen skulle godkende det til privat.

i slut efteråret fik vi så atvide vi kunne flytte ind på dispensation. Vi har rykket og rykket for lejekontrakt og sagt vi ikke vil betale husleje før vi har lejekontrakten da vi i teorien ikke er sikret i boligen. til påske fik vi lejekontrakten, vi skulle læse og skrive den under. Vi skrev den under og ringede så til udlejer da hans undersrkift også skulle på dem begge.

MEN nu kan udlejer ikke skrive under. firmaet er lagt sammen med et andet firma som ikke vil udleje lejemålet til os alligevel. undskyldningen lyder at lejemålet ikke kan blive lavet færdigt, da der skal laves noget lydtest og nogle vægge skal efter isoleres. eftersom vi selv har lavet mange lofter og vægge, tilbød vi selv at efterisolere med det godkendte krav. udlejer har sagt han ikke er sikker på dette kommer til at lykkedes.

nu står vi med vores 5 børn og ikke aner hvad vi skal gøre. vi har husleje pengene stående til hvis de en dag skriver under.

Men kan de smide os ud, med henblik på at lejemålet ikke er privat alligevel trods de lovede, altså kan de finde årsager til at smide os ud.

og hvornår skal vi egentlig betale husleje fra. kan de nu komme og sige at de skriver under også skal vi betale fra januar 2012.

vi sover rigtig dårligt er bange for de hver dag kan stå og bede os flytte omgående. vi aner ikke hvordan vi står stillet.

og vi er rigtig kede af de mange måneders hårdt arbejde i lejemålet måske er tabt. Og trods udlejer har betalt en del materialer har der været mange udgifter for os, blandt andet meget kørsel med skrot og hente køkken osv. en stor del af vores dage de sidste års tid har gået med at reparere, male, ordne, sætte vægge op, sætte døre i, sætte køkken op og køre på genbrug. lejemålet stå så flot idag trods det kun er 90 % færdigt.

kan vi kræve at kommunen kommer og tjekker lejemålet igen og godkender det til privat.

har udlejer og det nye firma det lange strå og kan vi bare smides på gaden.

bor vi ulovligt??

vi aner ikke hvad vi skal gøre, men pt har det kostet mange søvnløse nætter. håber i har nogle råd og evt svar på vores muligheder.

udlejer har ikke været grov eller negativ. vi høre bare ikke meget og når vi gør er det korte mails eller kort samtale. ofte hvor han undskylder og udskyder.

vi har også ledt efter anden bolig som nød, men at flytte igen er også bare uoverskueligt.

håber på der er et lyspunkt.

[Henrik Stougaard]

Som jeg vender tilbage til om lidt, er det her alt for alvorligt til at I kan undlade at få ordentlig og grundig rådgivning og assistance. I har behov for mere grundig og kokret hjælp, end det er muligt at yde på brevkasse-vilkår.

Helt kort kan jeg dog sige, at ud fra jeres beskrivelse af situationen, ser der ud til at KUNNE være tale om et lejemål der er indgået på lejelovens vilkår i fuldt omfang (det med den manglende lejekontrakt). Dette er i givet fald slet ikke så dårligt for jer som lejere, for det giver lejeren en rigtig god beskyttelse ud fra lejelovgivningens diverse regler. 

OM dette er tilfældet afhænger af, at I – i den periode I har boet i lejligheden – har betalt husleje. Har I derimod ikke betalt så meget som en krone, vil “udlejer” muligvis med en vis ret kunne hævde, at boligen er “lånt” ud, og i så fald er I ikke omfattet af lejelovens beskyttelsesregler. 

Som sagt har I klart behov for noget seriøs og konkret rådgivning og assistance. For at kunne yde jer det må man have langt flere oplysninger om situationen. Vi er reelt ovre i sagsbehandling, som vi ikke kan påtage os på brevkassevilkår, men det gør til gengæld vores lokale lejerforeninger, og vi vil meget kraftigt anbefale jer hurtigst muligt at opsøge assistance hos en af dem: http://dklf.dk/index.php/lejerforeninger

Med venlig hilsen

Henrik Stougaard

[Forfatter]

Indlæg