Må lejers opsigelse sendes på e-mail?

[jensen 2593]

Jeg kan, hverken i lejekontrakt type formular A 79 eller lejeloven se, hvorledes opsigelse af tidsubestemt lejemål skal ske.

”Almindelige” anbefalingerne går på, at fremsende opsigelsen rekommanderet, men jeg kan i ovennævnte, som skrevet, ikke se, at det er et lov- eller kontraktkrav.

Så, hvorfor ikke, hvis lejer er i tidsnød eller vil spare den dyre porto, sende opsigelsen som e-mail?

Der foreligger ingen aftale mellem udlejer og lejer om, at kommunikation skal ske elektronisk.

Udlejer har blot uopfordret tidligerer benyttet e-mails som sin favoritkommunikation – og er blevet besvaret af lejer på samme måde.

Vil han efterfølgende kunne påstå, at en opsigelse af et tidsubestemt lejemål sendt som e-mail er ugyldig og kræve, at den fremsendes eller overbringes på et stykke papir med underskrift?

Hvis en opsigelse sendt på e-mail er gyldig, er der så krav til denne? F.eks.:

Skal man have modtaget en elektronisk kvittering for at opsigelsen er afsendt (ikke nødvendigvis læst af udlejer) eller andet?

Hvis lejer er presset for tid – er fristen for en sådan opsigelse på e-mail den sidste dag i måneden – eller den 1. dag i måneden kl. 12, afhængig af lejekontraktens almindelige bestemmelser?

Tak for en super hjemmeside, brevkasse mv. og på forhånd tak.

[Henrik Stougaard]

Som du beskriver situationen er det tvivlsomt, om udlejer har “ret til” at opsige via email, men for at kunne svare ordentligt på dit spørgsmål må man have langt flere oplysninger om situationen.  Det er bla. nødvendigt at kunne spørge ind til detaljer og at nærlæse kontrakten og de aktuelle skrivelser der måtte være i sagen. Dermed er vi ovre i sagsbehandling, som vi ikke kan påtage os på brevkassevilkår, men det gør til gengæld vores lokale lejerforeninger, og vi vil anbefale jer at opsøge assistance hos en af dem: http://dklf.dk/index.php/lejerforeninger

Med venlig hilsen

Henrik Stougaard

 

[Forfatter]

Indlæg