Ligeglad udlejer!

[Pernille 5422]

Ja, nu skriver jeg til jer, i håb om at få nogle brugbare svar, og sådan min kæreste og jeg ved, hvor vi står i denne her sag.
Min kæreste og jeg flyttede den 1/2 i hvad vi troede var drømmehuset. Nu hvor vi er faldet til, begynder vi at opdage flere og flere ting ikke er som de så ud til at være. For det første, vrimler det med levende bænkebiddere over det hele, det værelse vi skulle have brugt til baby til september, stod der et skab i da vi flyttede ind, det flyttede vi i sidste uge, væggen er bare fra gulv til midt på væggen FYLDT med lilla og sort fugt.. Derudover har udlejer ikke fortalt sandheden med varmen, vi fik at vide, at det kostede 18.000 om året at varme op her i huset, vi fik første varmeregning midt februar, som viste at de sidste mange har år det kostet mellem 24-26.000 at varme op, og det er jo en kæmpe forskel?! Vi har råd til det, men princippet i at vi ikke var klar over de kæmpe tal sidder fast i mit hoved hele tiden, princippet i ikke at have fået fortalt sandheden.
Derudover har vi et kæmpe badeværelse møbel på badeværelset, hvor vasken er flækket (var den inden vi flyttede ind, og det er ikke utæt) hvor den dag vi så flytter ind bliver lovet der kommer ny inden for den nærmeste fremtid. Der har han så sagt efterfølgende at han syntes det er for dyrt..
Emhætte har vi heller ingen af, til trods for dette står i lejekontrakten og vi blev lovet den var der inden vi flyttede ind. Sagen er bare, at siden der kom nyt køkken har der ikke været emhætte oppe, så dette er et større byggeprojekt.
Derudover skylder udlejer os allerede penge, for blandingsbatteriet på badeværelset duede ikke, da vi flyttede ind, så vi kunne ikke komme i bad, aftaler holder han heller ikke, og er rent ud sagt ved at blive rimelig harm over hans behandling, og med en lille ny på vej er dette IKKE holdbart..
Hvordan står vi i denne situation? Hvad hvis vi bare finder HUSET, og vælger at flytte inden de 3 måneders opsigelse er gået, kan han så beholde vores indskud? Hvad gør man i sådan en situation?

[Jakob Lindberg]

I skal for det første anmelde mugproblemet (skimmelsvamp) til kommunen.Kommunen kan give en udlejer påbud om at afhjælpe skimmelsvamp. Det er byrådet, der har dette som et ansvarsområde. Skriv til kommunaldirektøren og henvis til følgende vejledning:

“VEJLEDNING nr 47 af 27/06/2008. Vejledning om kommunernes mulighed for at gribe ind over for fugt og skimmelsvamp i boliger og opholdsrum”

Du kan selv læse vejledningen her: https://www.retsinformation.dk/Forms/R0710.aspx?id=121028

I kan også klage til Huslejenævnet (et uafhængigt nævn, der som regel har til huse på Rådhuset). Huslejenævnet kan give “vedligeholdelsespåbud”, f.eks. udskiftning af vasken.

Huslejenævnet kan også sætte jeres leje ned, hvis den er for høj i forhold til reglerne om omkostningsbestemt husleje. En sådan sag har ikke noget at gøre med skimmelsvampproblemerne.

Med hensyn til en eventuel fraflytning, så kan I muligvis ophæve lejemålet, den dag I finder noget nyt. At ophæve lejemålet betyder, at man kun skal betale huslej frem til den dag, hvor man flytter. Jeg vil mene, at I har ret til at ophæve lejemålet fordi udlejer har handlet “svigagtigt”  ved at give forkerte oplysninger om varmeforbruget. Se lejelovens § 12. Se:

https://www.retsinformation.dk/forms/r0710.aspx?id=132875#KIII

I kan desuden kræve forholdsmæssigt afslag i lejen for den tid I har boet i lejemålet

Kontakt en lejeretskyndig advokat.

Med venlig hilsen, Jakob Lindberg

[Forfatter]

Indlæg