Lejeransvarlig ekstra udgift

[Ivan 1668]

Jeg har modtaget nedenstående mail. Jeg ville høre om det er rimeligt at udlejer vil ha’ 600 kroner for, at jeg ikke var hjemme (til tiden i hvert fald). Og hvorfor tager han ikke 900 kroner, nu han bare kan slynge tal ud?:

“Du har efterlyst specifikation af krav for ekstraudgift på kr. 600,- som du er
blevet påført. Det har du fået, med du får det gerne igen

Lejemåls påført ekstraudgift til rensning af ventilationsanlæg for lejemål

Rensning af ventilationsrørene i xxxx er nu tilendebragt. Desværre var jeres
lejemål årsag til at vi fik en ekstra udgift i forhold til det budgetteret.
Udgiften består i at ventilationsfolkene var nød til at komme tilbage til jeres
lejemål fordi I ikke var hjemme på det tidspunkt som i var blevet varslet om.

xxxxx administration har ifølge lov om leje af almende boliger ret til adgang
i det lejede:
§ 32. Udlejeren har ret til at få eller skaffe sig adgang til det lejede, når
forholdene kræver det.
§ 33. Udlejeren kan med 6 ugers varsel iværksætte arbejder i det lejede, når
udførelsen ikke er til væsentlig ulempe for lejeren.

* Alle lejemål i xxxx blev varslet 9. marts 2010 (6 ugers varsel)
* Alle lejemål fik fra uge 16 udsendt et 7 dages varsel med angivelse af konkret
dato for adgang til lejligheden.

Da jeres lejemål har overhørt det lovpligtige varsel og ikke været hjemme, har vi
været nød til at genvarsle jeres lejemål for at få adgang.

Udgiften til genvarsling andrager pr. lejemål kr. 600,- som vil blive opkrævet af
xxxx’s administrationskontor

Jeg håber det er svar nok”

[Jakob Lindberg]

Denne opkrævning er hverken rimelig og heller ikke lovlig. Gebyret er ikke en pligtig ydelse i lejeforholdet.

Der står intet sted i Lov om leje af almene boliger, at en udlejer må opkræve gebyr for genvarsling. Jeg mener heller ikke, at forretningsførerens måde at varsle på er korrekt.

Det er rigtigt, at man som lejer skal have 6 ugers varsel, men det skal være til det præcise tidspunkt. Man kan ikke varsle med 6 ugers varsel (Vi kommer i uge 8) og derefter vente til uge 7 med at fortælle lejerne om det bliver den 20/2 kl 9, den 21/2 kl 13  eller måske den 25/2 kl. 15.

Med venlig hilsen, Jakob Lindberg

[Forfatter]

Indlæg