Lejer i konkurs ramt landejendom.

[Finn Poulsen for Robert Dziedzina]

Jeg har gennem 4 år lejet en lejlighed på en gård. Der foreligger ikke lejekontrakt. Jeg betaler 4000 kr., inkl. strøm og vand. Der er i øvrigt 3 andre lejemål på ejendommen.
Ejeren af gården er gået konkurs og en kurator administrer ejendommen.
Kurator nægter nu at indtræde som betaler til dong for strøm. Der er en hovedmålertavle og 3 stk. bimålere, så det er muligt at fordele strømforbruget på de enkelte lejemål.
Problemet er at Dong kun vil administrer hoved målere og ikke bimålerne, de vil ikke fordele forbruget ud til den enkelte lejere.
Da advokaten ikke vil indtræde som betaler forlanger Dong at en af lejerne på ejendommen indtræder og hæfter for det totale forbrug, og her efter fordele det på den enkelte lejer.
Ydermere nægter kurator at tilbagebetale den del af huslejen der vedrøre strøm til den enkelte lejer, dvs. at hvis en af os indtræder vil vi komme til at betale strømmen 2 gange.
Dong har fremsendt en aconto regning til en lejer, som kurator har udpeget som betaler, der skal betales senest 06.06.12.

Hvordan er vi stillede?
Hvad skal vi gøre?

[Henrik Stougaard]

Tre væsentlige ting I kan overveje:

1) Der er en overordentlig stor individuel økonomisk risiko, hvis en af jer enkelt-lejere, her “midt i vadestedet”, påtager sig at stå for afregning på udlejers/ejendommens vegne. Det erblandt andet for at undgå noget sådant, at der indsættes en kurator ved konkurs.

2) Det lyder som om den pågældende kurator ikke har forstand på lejelovgivningen, for den til enhver tid “siddende” udlejer indtræder i forpligtelserne efter lejeloven – også når udlejer er en kurator / bobestyrer.

3) Kommunen har efter lejelovgivningen pligt til at træde ind (som dem der lægger penge ud)  i en række tilfælde med forsynings-svigt som det i beskriver. Men måske er det mulighed 2) ovenfor der reelt bør forfølges.

– Derfor er det du beskriver er klart urimeligt, sandsynligvis også ulovligt, og der kan givetvis gøres noget effektivt ved det. Det kræver imidlertid en nærmere undersøgelse og involvering, hvor man må have langt flere oplysninger om omstændighederne. Dermed er vi ovre i sagsbehandling, som vi ikke kan påtage os på brevkassevilkår, men det gør til gengæld vores lokale lejerforeninger.

Derfor er det jeg konkret vil anbefale jer at gøre, hurtigst muligt at opsøge videre assistance hos en af vores lokale lejerforeninger: http://dklf.dk/index.php/lejerforeninger

Med venlig hilsen

Henrik Stougaard

[Forfatter]

Indlæg