kan udlejer tilsidesætte husorden ang husdyr?

[Hanne R. Nielsen]

Hej gode brevkasse:)
Lejerne/beboerrepræsentationen her i ejendommen fremlagde for nogle år siden et forslag til en husorden, hvoraf det bla. fremgår at husdyr ikke er tilladt i ejendommen. Udlejer og hans administration gjorde ikke indsigelse mod forslaget til den nye husorden, hvorefter den blev vedtaget, og man må anse den som gældende fremover. På et tidspunkt fik en ny ansøger til en lejlighed da også afslag, fordi han havde hund.
Nu har udlejer givet tilladelse til nogle nye lejere, at de må have deres hund i lejligheden. Det er ganske vist en lille hund, som ikke giver de store gener, men af principielle grunde er vi imod det. Hvad hvis den næste hund i ejendommen bliver en gøende pitbull terrier? Kan vi overhovedet stille noget op? Udlejer går sine egne vegne og er meget svær – for ikke at sige umulig – at få i tale. Administrationen gør bare hvad han siger. Han er jo deres gode kunde!
På forhånd tak:)

[Jakob Lindberg]

Tak for din ros.

Selvom beboerrepræsentationen har kompetence til at vedtage en husorden, så viser retspraksis, at denne kompetence ikke altid bliver anerkendt af domstolene. Som regel drejer sagerne sig om, at udlejer ikke vil anerkende, at beboerrepræsentationen har vedtaget en husorden, som giver lejerne ret til at have husdyr. I jeres tilfælde er det omvendt.

Jeg tror ikke I har særlig stor mulighed for at gøre noget ved den hund, der allerede bor i bebyggelsen. Det ville forudsætte en retssag, hvor I sagsøgte udlejeren med påstand om at han skal opsige den pågældende lejer.

Hvis der flytter en hund ind, som er til fare eller gene for de andre beboere, stiller sagen sig anderledes. I så fald skal I have kontakt med en lejeretskyndig advokat, som kan føre sagen for jer.

Med venlig hilsen, Jakob Lindberg

[Forfatter]

Indlæg