Istandsættelse af lejemål i opsigelsesperioden

[Jane Teplin]

Kære Jakob.

Hermed et spørgsmål vedr. istandsættelse af lejemål i opsigelsesperioden.

1. Det er aftalt at lejemålet skal være istandsat ved ind og udflytning. (hovedkontrakt)

2. Indvendig vedligeholdelse påhviler Lejeren. (Der betales ikke til vedligeholdelseskonto) (hovedkontrakt)

3. I § 11(skrevet på uauthoriseret papir) står noteret, at Lejer ikke må stå for istandsættelse i opsigelses perioden, samt at kun udlejer kan udvælge håndværkere.

Kan det være rigtigt, at Lejer ikke kan stå for istandsættelse i opsigelsesperioden ? I bekræftende fald – i hvilke tilfælde kan Lejer stå for istandsættelse i opsigelsesperioden ?

[Henrik Stougaard]

Det du beskriver er et eksempel på tvivlsomme kontraktbestemmelser ( se opslaget:  http://dklf.dk/index.php/rettigheder/show/129/stikord/kontrakt-kontraktbestemmelse-ugyldige-ulovlige)

Det KAN være rigtigt, tså at udlejer står for det og vælger håndværkere, nemlig hvis istandsættelsen finder sted efter at dit lejemål er ophørt, altså efter at du er ophørt med at betale husleje. Hvis istandsættelsesarbejderne imidlertid finder sted mens det er dig der har lejemålet og stadig hæter for huslejen, så er det med de anførte kontraktbestemmelser IKKE lovligt at fratage dig retten til selv at bestemme hvem der skal udføre det istandsættelsesarbejde du hæfter for.

Hus dog, at der altid er en problemstilling omkring hvorvidt det kan betale sig for lejer selv at istandsætte. Læs opslaget om fraflytning:  http://dklf.dk/index.php/rettigheder/show/127/stikord/Fraflytnings-afregning.

Endelig vil jeg tilråde, at du/I kontakter en lokal lejerforening for at få mere konkret assistance i sagen: http://dklf.dk/index.php/lejerforeninger

Med venlig hilsen

Henrik Stougaard

[Forfatter]

Indlæg