invendig vedligeholdelse

[Anonym]

I et udkast til lejekontrakt til tidsbegrænset lejemål i et privat (meget gammelt) hus, står der flg. om vedligeholdelse:
“Den invendige vedligeholdelse af lejemålet påhviler lejeren, der sikrer det lejede stedse fremstår i god og velvedligeholdt stand. Den indvendige vedligeholdelse omfatter ikke alene maling og tapetsering, men også el-installationer, vandhaner, wc-kummer, cisterner, vinduer m.v. eller alt, hvad der er indenfor ejendommens fire vægge og ejendommens vinduer”. Udlejers advokat giver overfor udlejer udtryk for, at det er standard. Er det virkelig det? Er det normalt at pålægge lejer så meget vedligeholdelse?

[Henrik Stougaard]

Nej det er ikke normalt, men tværtimod særdeles usædvanligt, at lejer pålægges en så vidtgående vedligeholdelses-forpligtelse.

Der er i øvrigt tale om lejeretslig begrebsforvirring, fog det beskrevne går langt ud over det lejeretslige begreb “indvendig vedligeholdelse”. Eksempelvis er vinduer ikke en del heraf.

Med så omfattende vedligeholdelsesforpligtelse bør der være et kraftigt lejenedslag i forhold til det ellers lovlige lejeniveau.

Læs evt. mere i opslagene om:

Kontraktens indhold

Nedsættelse af huslejen

Fraflytnings-afregning.

Jeg vil  tilråde dig snarest muligt at opsøge videre assistance i en lokal lejerforening.

 

Venlig hilsen

Henrik Stougaard

[Forfatter]

Indlæg