Hvem er udlejer?

[John Lindop]

Min datter har underskrevt et lejekontrakt for en lejelighed i Degnestavnen 15, st tv. Kontrakt er udsted af Danmarks Lejer foreninger.

Jeg har noget spørgsmålet vedroende kontrakten:

1. Hvis udlejer oplyser egen adresse som adresse ved lejemålet, skal mand så ikke betragter leje som fremlejning af lejelighed?

2. § 5 Udlejer leverer vand, opvarmning og el men modregner depositum for forbruget. Er det normalt og acceptable praktis? Er der krav på udlejer om dokumentationen hvis nu vi bliver uenige om forbrug?

3. § 7 bestigtelse ved indflytning er ikke udfyldt på hendes kopi af kontrakt men ved fraflytning udarbejdes en rapport om lejemålets tilstand. Hvad skal vi forhold sig til hvis ikke vi laver et tilstands rapport inden indflyttning? Er det de 14 dage efter indflytning hvor hvis vi vil sikre os ved udflytning, at en rapport skal udarbejdes af evt mangel og godkendes af begge parter?

4. § 8 indvendige vedligholdes påhviler lejer men er det normalt hvis lejemålet fremlejes?

5. Jeg vil gerne have billed legitimation og post adresse på udlejer og bekræftelse af deres konto oplysning inden overførelse af penge. Er det ikke normalt krav i Danmark?

6. Leje er temmelige dyrt. Hvor kan jeg sammeligner leje priser fra?

[Henrik Stougaard]

Først og fremmest:

Kontrakten er ikke “udstedt af Danmarks Lejerforeninger”, men af ministeriet. Jeres udlejer har blot hentet blanketten på vores web-sted. (Vi tilbyder blanketten gratis. Det tiltrækker en del.)

Hele situationen der fremgår af dine spørgsmål virker særdeles betænkelig for lejeren, så hvis ikke I allerede HAR skrevet under og bundet jer til kontrakten vil jeg meget kraftigt anbefale at I venter hermed, indtil I har rådføret jer grundigt med en lokal  lejerforening ( http://dklf.dk/index.php/lejerforeninger ) eller evt. en lejeretskyndig advokat.

Dernæst: Når lejemålet ikke udtrykkeligt i kontrakten er omtalt som et fremlejemål, og når/hvis udlejer ikke selv bor inde i lejemålet; så er der ikke tale om et fremlejemål. Og godt det samme, for det er i alt væsentligt til lejers ulempe, hvis der er tale om fremlejemål. Læs herom på dette link: http://dklf.dk/index.php/rettigheder/show/20/stikord/Fremleje

Dine øvrige spørgsmål vil jeg besvare med henvisninger til de relevante opslag i “Dine Rettigheder”:

Forbrugsregnskaber: http://dklf.dk/index.php/rettigheder/show/14/stikord/Forbrugsregnskaber

Forhold omkring fraflytning: http://dklf.dk/index.php/rettigheder/show/127/stikord/Fraflytnings-afregning

Kontraktforhold: http://dklf.dk/index.php/rettigheder/show/8/stikord/Kontraktforhold

Lejens størrelse: http://dklf.dk/index.php/rettigheder/show/137/stikord/Huslejens-strrelse

Dette må du nøjes med her og nu, for herudover forgrener dine spørgsmål sig så bredt ud, at det overstiger hvad vi på brevkasse-basis kan påtage os at besvare. I kan imidlertid få svar ved at møde op hos en lokal lejerforening i dennes åbningstid: http://dklf.dk/index.php/lejerforeninger

Med venlig hilsen

Henrik Stougaard

[Forfatter]

Indlæg