Huslejens størrelse samt indv. vedl.

[Anna Gjørtz Bovbjerg]

Vi bor i en centralt beliggende(Øgaderne) lejebolig på 81 kvm ifølge BBR i Aarhus. Den er opført i 1898, og er opgivet som en tre-værelses, selvom der reelt kun er to værelser til beboelse. De “to” værelser er en stor stue, der på ingen måde kan opdeles. Der er en jydebue imellem. Jf tilstandsrapport fra 2011/08 har der været skimmelsvamp der nu er behandlet
Vi har adgang til “fælles” gårdanlæg, som vi dog ikke rigtigt må benytte jf. beboer i stueetagen.
Vi betaler 6952 kroner per måned, og oveni det kommer A conto varme på 420 kroner. Det opvarmes ved fjernvarme/naturgas. Vand er indeholdt og el betales særskilt(1600/kvartal). Gulve er malede for en tid tilbage, men intet andet var istandsat(eller rengjort) ved indflyt. De kræver desuden at vi betaler et gebyr for at betale vores husleje over PBS(som er eneste mulighed) Betaler vi en rimelig leje?

Der står desuden i kontrakten at lejligheden ikke er nyistandsat ved indflytning, og heller ikke skal være det ved udflyt. Dog står der at vi har pligt til indvendig vedligeholdelse og iflg. §11 at vi har ansvar for al maling, hvidtning, lakering, vinduer, radiatorer, rør, gulve, gulvbelægning,vandhaner, blandingsbatterier, elafbryderer, elkontakter, ruder, køkkenbord o. lign. vindueskarme og hårde hvidevarer. Det synes jeg godt nok ikke kan passe, især da der i §9 står at komfur og køle/frys tilhører udlejer.

Vi har betalt 20856 i depositum og det samme i forudb. leje.

På forhånd tak for hjælpen 🙂

[Henrik Stougaard]

Med hensyn til dit første spørgsmål henviser jeg til opslaget om huslejens størrelse: http://dklf.dk/index.php/rettigheder/show/137/stikord/Huslejens-strrelse

Med hensyn til dit sidste spørgsmål skal jeg bemærke, at det altid er sådan (forudsat det er udlejer der har stået for kontraktens udarbejdelse), at uklarhed, tvetydighed i en kontrakt, skal tolkes på den for lejer mest fordelagtige måde. Læs evt. yderligere i opslaget om tvivlsomme kontraktvilkår: http://dklf.dk/index.php/rettigheder/show/129/stikord/kontrakt-kontraktbestemmelse-ugyldige-ulovlige

På denne baggrund vil jeg anbefale jer at opsøge videre assistance hos en af vores lokale lejerforeninger: http://dklf.dk/index.php/lejerforeninger

Med venlig hilsen

Henrik Stougaard

[Forfatter]

Indlæg