Husleje forhøjelse

[Bo 4041]

Min farmor har de sidste ca. 5 år. boet til leje i en lejlighed i en mindre ejendom med 6 lejligheder. I lejekontrakten står der intet om udlejers muligheder for at forhøje huslejen. Nu har ejendommen fået en ny ejer, som nu har valgt at hæve huslejen. Kan han det, når der intet er nævnt i lejekontrakten om forhøjelse af leje? Derudover har han på huslejeopkrævningen, som sker via PBS tillagt et gebyr på 5 kr. for dækning af PBS opkrævningen. Må han det ?

På forhånd tak

[Jakob Lindberg]

Hvis lejen ikke er blevet forhøjet tidligere, kan en udlejer varsle huslejeforhøjelse. Det forudsætter, at den gældende leje er væsentlig lavere end det lejedes værdi. Men hvad er så “det lejedes værdi”.

Hvis din mor bor i en kommune med huslejeregulering, så er det lejedes værdi bestemt af hvad man betaler i leje i tilsvarende lejligheder i samme område, hvor lejen er beregnet som omkostningsbestemt leje. Du kan læse mere om dette i opslaget under Rettigheder: Omkostningsbestemt lejeforhøjelse

http://dklf.dk/index.php/rettigheder/show/76/stikord/Omkostningsbestemt-lejeforhjelse

Hvis din mor bor i en kommune uden huslejeregulering, så er det lejedes værdi bestemt af hvad man betaler i leje i tilsvarende lejligheder i samme område, hvor lejen er aftalt inden for de sidste to år.

Om hun bor i den ene eller den anden slags kommune kan man se på Grundejernes Investeringsfonds hjemmeside:

http://gi.dk/Huslejen%C3%A6vn/Sider/Adresser.aspx

Hun bør melde sig ind i en lejerforening og få dem til at vurdere lejen. De fleste lejere betaler for meget i husleje. Hvis det også gælder din mor, har hun krav på at få lejen nedsat.

PBS-gebyret er ulovligt at sende videre til lejeren.

Med venlig hilsen, Jakob Lindberg

[Forfatter]

Indlæg