Husleje / Varme

[Thor Porsgaard]

Hej. Jeg har en veninde, der bor til leje hos en privat udlejer på en landejendom til 6000 kr. pr. måned + forbrug. Udlejer bor ikke på ejendommen. Hun fik mundligt at vide, inden hun flyttede ind, at varmeudgiften hver måned er ca. 1500 kr. Ejendommen opvarmes ved oliefyr både vand og varme. Det skal hun selv stå for at fylde op. Det viser sig at oliefyret er rigtig dårligt og huset er dårligt isoleret, så det suger olie til sig, så hun har brugt 35000 på et år.
Er der et bestemt minumumskrav man kan forvente udlejer opfylder. Nyt oliefyr, isolering eller lignende for at få huset i en stand, man kan forvente, så hun kan få en rimelig varmeudgift.
M.v.h.

[Jakob Lindberg]

Nej, der er ikke noget minimumskrav til isolering og lignende, når det gælder ældre ejendomme.

Men i hendes tilfælde har udlejer givet hende en såkaldt tilsikring om at varmeudgiften er på 1.500 kr om måneden eller 18.000 kr om året. Når det nu viser sig, at de reele udgifter er det dobbelte, så er der mulighed for at kræve forholdsmæssigt afslag i huslejen efter reglerne om mangler i Lejeloven. En sådan sag kan anlægges i boligretten.

Det er også muligt, at hun kan gå til huslejenævnet i den kommune, hvor hun bor og kræve lejen nedsat.

Endelig kan huslejenævnet give udlejer påbud om at reparere oliefyret, hvis det er defekt.

Der er alt så mange ting hun kan gøre. Jeg vil anbefale, at hun melder sig ind i lejerforening hurtigst muligt og få bistand. Se lejerforeningernes adresser ved at klikke på “lejerforeninger” ovenfor.

Med venlig hilsen, Jakob Lindberg

[Forfatter]

Indlæg