Husejer vil ikke lave mangle på huset

[Birthe christensen]

Vi har lejet et hus i snart tre år. Efter to måneder i huset kortsluttet al electrisitet hver gang det regnet pga fejl med anlegget til udendørsbelysningen, så dette blev frakoblet, og husejer sagde han ville sende eletriker til at få ordnet fejlen så vi kunne få udelys igen. Underveis det første året vi lejet, opdaget vi følgende. Lekkasje i taget, som blivet værre og værre, badegulv som er ved at blive ødelagt pga ødelagte fliser, og som vi nu ikke kan bruge længer. Myrer i huset, som øger i omfang. Nu kryber de i hele køkkenet. Pladerne i pejsen er så gammel og ødelagt at der må nye ind for at det skal væreforsvarligt at bruge den. Det lækker vand fra brusebadet i øverste etasje og direkte ned i sikringsskabet. Vandrørene fryser hver vinter, så vi står uden varmevand. Dette er bare nogen af tingene som ikke er som de skal være. Problemet nu er at, vi har mange gange i løbet af lejeperioden givet besked til husejer om at han må få lavet disse ting, og hver gang svarer han med at det skal han lige kikke på. Nogle beskeder har vi på mail og sms, mens mange har desværre vært muntlig. For snart to måneder siden, skrev vi en ny mail til husejer med alle manglende, og sagde at nu er myre problemet så stort at vi snart ikke kan bruge køkkenet mer, og det ene badeværelset kan vi heller ikke bruge. Vi tilbød husejer at vi kan lave nogle af tingene selv mod afslag i huslejen, men det vil han ikke. Han skrev tilbage at vi skulle betale lejen ellers ville han kaste os ud. Da vi så skrev en mail tilbage der vi krevde at tingene skulle repareres omgående, og om ikke han fik gjort det, ville vi selv lave det og trekke fra udgifter på huslejen. skrev han tilbage at nu ville all kommunikation gå via hans advokat. Vi har nu holdt tilbage en husleje, vi er bange for at han kaster os ud og at vi ikke kommer til at få vores depositum på 30000 tilbage. Vi har modtaget brev fra hans advokat, der advokaten skriver at husejer siger han aldri har kendt til eller fået besked på manglerne i huset (vi har mails ang flere af dem tilbage til 2010) og at vi skal betale huslejen omgående ellers vil vi blive kastet ud. Har vi nogle rettigheder? Mvh

[Jakob Lindberg]

I skal meget hurtigt have professionel hjælp fra en lejeretskyndig advokat. Desværre har I ikke  – formentlg – ikke ret til at tilbageholde huslejen. Men meget tyder på, at I har ret til at få et forholdsmæssigt afslag i lejen i den tid, hvor I har lidt under manglerne. Det er kun boligretten, der kan give jer et sådant forholdsmæssigt afslag i lejen. Derfor har I brug for en advokat. Hvis I har en indboforsikring, har I også adgang til at få dækket de fleste advokatomkostninger af forsikringsselskabet.

Hvis han ophæver jeres lejemål, har I selvfølgelig ret til til at få jeres depositum tilbage. Det kan en lejerforening hjælpe jer med. Lejerforeningen kan også hjælpe jer med at få lejen nedsat, hvis den er for høj.

Med venlig hilsen. Jakob Lindberg

 

[Forfatter]

Indlæg