Fraflytter regning efter 18 r

[Ronni Karlsson]

Hej

Harmodtaget en regning på 48.000 kr fra en fraflytning der ligger 18 år tilbage. Fik det første brev for 2-3 år siden. Hvad siger lovgivningen om en regning der er så gammel, og når jeg intet hører fra dem før efter 15 år?

[Jakob Lindberg]

Såvidt jeg kan bedømme er kravet forældet. For det første er der den almindelige forældelsesregel i lovgivningen, som tidligere var 5 år, men som nu er sat ned til 3 år.

Desuden er der en speciel forældelsesregel, som angår istandsættelse ved fraflytning. Tidsfristen er her 14 dage. Der står i Lejelovens §98, blandt andet ..

…Lejeren skal aflevere det lejede i samme stand som ved overleveringen med undtagelse af den forringelse, som skyldes slid og ælde, og som ikke er omfattet af lejerens vedligeholdelsespligt, samt mangler, som det påhviler udlejeren at udbedre. Det kan ikke pålægges lejeren at bringe det lejede i bedre stand end den, hvori han overtog det lejede.

Stk. 2. Udlejeren kan ikke gøre krav i medfør af stk. 1 gældende, når der er forløbet mere end 2 uger fra fraflytningsdagen. Dette gælder dog ikke, hvis mangelen ikke kan erkendes ved anvendelse af sædvanlig agtpågivenhed eller lejeren har handlet svigagtigt…..

Med venlig hilsen, Jakob Lindberg

[Jakob Lindberg]

Såvidt jeg kan bedømme er kravet forældet. For det første er der den almindelige forældelsesregel i lovgivningen, som tidligere var 5 år, men som nu er sat ned til 3 år.

Desuden er der en speciel forældelsesregel, som angår istandsættelse ved fraflytning. Tidsfristen er her 14 dage. Der står i Lejelovens §98, blandt andet ..

…Lejeren skal aflevere det lejede i samme stand som ved overleveringen med undtagelse af den forringelse, som skyldes slid og ælde, og som ikke er omfattet af lejerens vedligeholdelsespligt, samt mangler, som det påhviler udlejeren at udbedre. Det kan ikke pålægges lejeren at bringe det lejede i bedre stand end den, hvori han overtog det lejede.

Stk. 2. Udlejeren kan ikke gøre krav i medfør af stk. 1 gældende, når der er forløbet mere end 2 uger fra fraflytningsdagen. Dette gælder dog ikke, hvis mangelen ikke kan erkendes ved anvendelse af sædvanlig agtpågivenhed eller lejeren har handlet svigagtigt…..

Med venlig hilsen, Jakob Lindberg

[Forfatter]

Indlæg