Fraflytning på grund af renovering

[Gitte Maria Jørgensen]

Hej.
Jeg har gennem snart 7 år boet til leje i en lejlighed i et gammelt byhus.
Huset er i dårlig stand og var det også ved indflytningen. For 1 1/2 år siden blev huset solgt og de øvrige lejligheder er blevet renoveret. I forbindelse med det har der været fugtskade, der har givet skimmelsvamp i et af mine køkkenskabe og fugt i væggen i mit soveværelse. Udlejer er godt klar over dette, men har altid lige noget andet de gerne vil ordne inden de kigger på det.
Jeg er selv ansvarlig for indvendig vedligeholdelse, og da jeg nu har bedt skriftligt om at de får ordnet svampen og fugtet er jeg blevet opsagt efter §83 1b, og bliver samtidig beskyldt for at jeg blot vil have dem til at lave skabet for at jeg ikke vil leve op til min del af vedligeholdelsespligten.

Det kan vel aldrig blive min pligt af reparere det, når det er på baggrund af fugt/vandskade?
Og er det ok at de blot vil renovere om 3 måneder når jeg er flyttet, eller kan jeg kræve de gør det inden?

Fugten har været et problem i længere tid, og de har som sagt gerne lige ville ordne nogle andre ting inden. For en måned siden blev en anden lejlighed i ejendomme færdig og blev lejet ud. På det tidspunkt kendte de problemet i min lejlighed, men har først opsagt mig nu, hvor de har fundet en anden lejer til den anden lejlighed. Kan jeg kræve genhusning?

De opsiger mig fordi ejendomme gennem mange års misligholdelse og utæt tag nu har så store fugtproblemer , at det er nødvendigt med en total istandsættelse. Med den begrundelse, kan de så tilbageholde mit depositum?
Jeg har ikke pligt til istandsættelse ved fraflytning og måtte selv istandsætte det ved indflytning.

[Henrik Stougaard]

Der er en række ting der kan hjælpe dig, hvis de bliver gjort ret hurtigt, og på den rigtige måde. Derfor bør du omgående opsøge konkret assistance i en lokal lejerforening: http://dklf.dk/index.php/lejerforeninger

Og så svar på dine spørgsmål: Nej, det er udlejer og ikke dig, der har ansvaret for at udbedre skader for vand og fugt, som kommer udefra på grund af udlejers forsømmelighed.

Nej, det at de har opsagt dig fritager dem ikke fra forpligtelsen til sørge for, at dit lejemål er i reelt beboeligt, og for øvrigt bør der meget hurtigt gøres indsigelse mod den opsigelse.

Og nej, hvis det forholder sig som du beskriver, kan de i givet fald ikke lovligt inddrage dit depositum til at betale for udbedriung af fejl og mangler som udlejer selv hæfter for.

Læs mere i opslaget om mangler ved det lejede: http://dklf.dk/index.php/rettigheder/show/57/stikord/Mangler-ved-lejemlet

Plus opslaget om opsigelser: http://dklf.dk/index.php/rettigheder/show/120/stikord/Opsigelse-fra-udlejer

Og endnu engang vil jeg anbefale dig hurtigt at opsøge videre assistance hos en af vores lokale lejerforeninger: http://dklf.dk/index.php/lejerforeninger

Med venlig hilsen

Henrik Stougaard

 

[Forfatter]

Indlæg