Fraflytning før/husleje for ny indflytter

[Katja Majenborg Kristiansen]

Hejsa, vi har opsagt vores lejlighed skriftligt pr. 17/11-2011 og i den forbindelse bedt om genudlejning pr. 15/12-2011. Udlejer har nu fundet en lejer som gerne vil overtage lejligheden – udlejer siger til os at denne person gerne vil have malet loftet inden han flytter ind og udlejer vil egentlig også gerne selv lige ha gjort nogle ting i lejligheden.

Han “tilbyder” så os at aflevere nøgler den 15/12-2011, men vi skal betale husleje til 1/1-2012. Det betyder altså at den nye lejer får lov at overtage lejligheden et par dage efter vi fraflytter, men denne vil ikke betale huslejen før den 1/1-2012. Vores udlejer siger tilmed at han gerne vil slibe gulvene, så kan han lige nå det også. Vores udlejer siger at det synes han jo vi skal sige ja til, for ellers ender det jo med vi skal betale husleje i hele opsigelsesvarselsperioden (altså indtil den 1/3-2012 (han truer os).

Det skal siges at der i vores lejekontrakt ikke er noget krav om at vi skal fraflytte lejligheden 14 dage før og at vi udelukkende står for den indvendige vedligeholdelse selv og istandsættelsen (maling af lejligheden, men ikke slibning af gulve da de heller ikk var slebet da vi flyttede ind) i forbindelse med vores fraflytning. Hvordan er vi stillet – skal vi fraflytte pr. 15/12 men stadig betale husleje indtil 1/1-2012?

Ydermere gav vores udlejer os et tilbud den 17/11-2011 om at vi kunne betale ham 3000 kr. og så måtte vi slippe for selv at male lejligheden (det ville han så selv gøre) og så fik vi en garanti for at vi var ude af lejligheden den 1/1-2012 og altså ikke skulle betale husleje længere end dertil. Det sagde vi selvfølgelig ikke ja til – vi var overbeviste om at hvis udlejer gav os dette tilbud, må det være fordi han kan finde en ny lejer pr. 1/1-2012. Da vi jo så havde sagt nej til det, fandt vi jo også ud af at det kunne han.

[Jakob Lindberg]

Det er ikke direkte ulovligt, at udlejer lader jer betale 14 dages husleje, mens lejligheden istandsættes. I kan heller ikke gøre noget ved at han eventuelt lader den nye lejer flytte ind et par dage før hans lejeperiode begynder. Hvis I derimod kan bevise, at udlejer modtager leje fra den nye lejer før den 1/1, skal I ikke betale leje for den samme periode.

Få bistand i en lejerforening. Denne fraflytning ser ud til at blive besværlig.

Med venlig hilsen, Jakob Lindberg

[Forfatter]

Indlæg