Fraflytning – varme og vand

[Anne Gram]

Hej.

Vi er pr 29/2 fraflyttet en lejlighed.

Udlejer varetager indv. vedligehold, der er ingen flyttesyn og vi har ikke depositum i klemme. Så vidt så godt.

Varme og vand regnskabet for blokken, udføres af minolta, og løber til 31. december, og kom sidste år ud i marts/april måned.

Vil det sige at vi skal vente i over 1 år på flytteafregning af vand eller varme? Eller kan vi kræve at udlejer afregner med os her efter vores flytning?

Vi har haft en ret høj aconto, og idet vi reelt fraflyttede lejemålet 15. januar, forventer vi at få både vand og varme tilbage.

Endvidere er vores nye lejlighed på 54m² jf. BBR i kontrakten står dog 52m².
Vores udlejer har forsøgt at sælge før vi flyttede ind, og har gjort kontrakten tidsbrgrænset på 2 år, uden særlige grunde.
Vores ejendom er fra 1940, og er i pæn stand, men hvidevarer og toilet m.v. er ikke nyt. Vi betaler 6.900 kr om måneden + aconto. Er det for meget når man bor i Kongens Lyngby? Er Lyngby-Taarbæk kommune reguleret eller ureguleret?

[Jakob Lindberg]

Udlejer har ingen pligt til at afregne varmen uden for de lovfæstede terminer. I skal i år have varmeregnskab for 2011, men I må vente mere end 1 år med at få afregningen for januar og februar 2012.

Det lyder som om jeres leje er for høj, uanset om den er på 54 m2 eller 52 m2. Det er sjældent, at lejen i gamle ejendomme kommer op over 600 kr/m2 pr. år – det svarer tll 2700 kr om månenden ex. aconto varme for en lejlighed på 54 m2. I kan indbringe sagen for Huslejenævnet. Lyngby-Tårbæk er en reguleret kommune.

Meld jer ind i en lejerforening og få bistand.

Med venlig hilsen, Jakob Lindberg

[Forfatter]

Indlæg