Forskel på regnskab for varmt og koldt vand?

[Andreas Mørk]

Vi bor i en lille privat udlejningsejendom, som for nyligt har skiftet ejere.

I forlængelse af ejerskifter er der sket nogle ting som jeg håber I kan svare på.

– Dels er perioden for vores varmeregnskab blevet forlænget med to måneder for, at de nye og de gamle ejere kunne afregne med hinanden. Dette blev kun varslet mundligt kort før overtagelsen i oktober. Er dette lovligt?

– Dels har vi netop modtaget et regnskab for forbruget af det varme og det kolde vand. I regnskabet bliver udgiften til koldt vand fordelt forholdsmæssigt efter de enkelte lejemåls forbrug af varmt vand.
Konsekvensen af denne fordeling betyder at to personer skal betale 47 pct. af udgiften til koldt vand i en ejendom hvor der bor ti personer. Der findes kun målere på det varme vand i lejelighedene. Er dette lovligt?

På forhånd tak for hjælpen.

[Jakob Lindberg]

1) Om skiftet af varmeregnskabs er lovligt afhænger af om det er varslet med mindst 6 ugers varsel til den dato varmeregnskabet skulle være afsluttet efter det gamle varmeregnskabsår. Se lejelovens § 39, stk 2.

2) Vandregnskab for koldt vand:  Det lyder som om vand/varmeregnskabet er ulovligt, først og fremmest fordi en udlejer kun må opkræve a-contobidrag til vand, såfremt der er individuelle koldt-vands-målere i hver enkelt lejlighed.

Vand og varme skal afregnes i to forskellige regnskaber.

 

Du kan læse nærmere om regler for varme og vand på http://dklf.dk/index.php/rettigheder/stikord

Klik på stikordene Vand…, Varmeregnskab mm.

Det vil være en god idé at melde jer ind i en lokal lejerforening. 90 % af alle lejere i privat udlejningsbyggeri betaler for meget i leje. Du kan finde den nærmeste lejerforening på http://dklf.dk/index.php/lejerforeninger

Med venlig hilsen

[Forfatter]

Indlæg