Følger lejekontrakt lejemål eller lejer?

[Inger Marie Jensen]

Følger lejekontrakt lejemål eller lejer, og er det i princippet tale om en nyt kontraktsforhold, når efterlevende ægtefælde “overtager” lejemålet?

[Henrik Stougaard]

Overordnet er en lejekontrakt en aftale mellem to parter, “ejendommen ” og lejeren. Når jeg har skrevet ejendommen og ikke ejeren, er det fordi en lejekontrakt som én ejer har indgået, helt automatisk også gælder for og fuldt ud forpligter en efterfølgende ejer af ejendommen.
Omvendt betyder en ny lejer, at der skal indgås en ny leje-aftale, altså en ny lejekontrakt. Lejekontrakten løber med andre ord så længe der er tale om den samme lejer.

Og så til den sidste del af dit spørgsmål: Når en efterlevende ægtefælle fortsætter i lejemålet, skal der IKKE skrives ny kontrakt: Den gamle kontrakt løber videre, og det gør den fordi der juridisk set ikke er tale om en ny lejer. Når lejer er gift og ægteparret bor sammen i lejemålet, er det juridisk set ægteparret der er “lejeren”. På den måde er der altså tale om en fortsættelse af det samme lejemål. Og der skal altså ikke skrives ny kontrakt.

Hvis der er problemer med at få dette efterlevet i praksis vil jeg anbefale at du opsøger assistance i en lokal lejerforening: http://dklf.dk/lejerforeninger/

Med venlig hilsen

[Forfatter]

Indlæg