Fiktivt aconto beløb for varme

[Louise Kristensen]

Kære brevkasse

Jeg har boet 6 år i et privat lejemål, og hver måned indbetalt 5500 kr til udlejers konto for leje af en del af huset, inklusiv vand og varme.

I torsdags kom ejer og fremlagde et hjemmelavet regneark, hvori han havde taget den del af olieregningen for de sidste 3 år, som et fiktivt, månedligt aconto varmebeløb på 1000 kr ikke dækkede. Det havde han delt med 12 for hvert år, og derefter delt med to, da vi er to lejere i lejemålet. Det drejer sig om 2 x 20.000 kr som han nu vil have vi betaler.

Vi har ingen lejekontrakt. Vi har ingen separat varmemåler.

Hvordan er vi stillede juridisk i forhold til hans krav om 20.000 kr?

Hvordan er vi stillede i forhold til at opsige lejemålet? Har vi 3 stadig måneders opsigelse når vi ikke har en lejekontrakt?

Vil han i de tre måneder kunne sætte huslejen op?

Håber du kan hjælpe, vi er ret nervøse.

Mvh Louise

Kan

[Jakob Lindberg]

Jeg går ud fra, at I bor i en lejlighed med selvstændigt køkken og egen hoveddør, altså ikke i et værelse i udlejerens egen lejlighed.

Han kan ikke opkræve eftebetaling for varme for de sidste 3 år. Hvis han udarbejder et gyldigt varmeregnskab, kan han eventuelt få efterbetaling for det senest afsluttede varmeregnskabsår. Indtil I får et sådant varmeregnskab kan i blankt afvise hans krav. Han kan ikke opsige jer med begrundelse i, at I nægter at betale.

Han kan sætte huslejen op med tre måneders varsel, hvis hans udgifter berettiger til det. Det kan dog sagtens være, at I betaler for meget i husleje i forvejen. I så fald kan I få lejen nedsat ved at klage til Huslejenævnet.

Meld jer ind i en lejerforening og få bistand.

Med venlig hilsen, Jakob Lindberg

[Forfatter]

Indlæg