Fast pris på vand vs. vandmåler!

[Thomas Hansen]

Hej.

Vi har boet i vores lejlighed i cirka 3½ år nu! Hver måned betaler vi husleje 5000,- , a’conto varme 500 ,- og 300,- for vand(fast beløb uanset forbrug).
Men nu pludselig vil vores udlejer have ca. 2600,- i mere betaling for vand, da han har fået læst vandmålerne af! Der har jo hele tiden været vandmåler i lejligheden.
Spørgsmålet er kan han det? I vores lejekontrakt står der og jeg citere.. ” Vand: 300,- er et fast beløb, som ikke bliver størrer el. mindre.” så det burde være ret klar tale!!
Det skal dog tilføjes at for cirka 2 år siden blev ejendommen solgt, så det er en ny udlejer, men samme lejekontrakt, vi har ikke fået ny, stadigvæk med den gamle udlejers navn osv.
Og vi har heller ikke fået noget brev el. lign. som fortalte at nu skulle det ændres fra fast pris til a’conto.. Vores underbo har samme problem og også fået samme efter regning på cirka 2600,-.
Håber I kan hjælpe med et godt råd.
MVH
Thomas Hansen

[Jakob Lindberg]

Jeg vil mene, at udlejer er bundet af lejemontraktens ordlyd om fast betaling på 300 kr.

Efter lejeloven har udlejer ret til at regulere beløbet i overnstemmelse med det faktiske forbrug. Men i loven står der i kapitlet om betaling for vand (kapitel VII B): “§ 46 p, stk. 3: Bestemmelserne i dette kapitel kan ikke fraviges til skade for lejerne.” Dette betyder modsætningsvis, at man godt kan aftale fravigelser fra reglerne, hvis de er til skade for udlejer.

Den aftale du har indgået med den tidligere ejer er netop sådan en fravigelse. Din nuværende udlejer er bundet af de aftaler, den tidligere udlejer har indgået.

Med venlig hilsen, Jakob Lindberg

[Forfatter]

Indlæg