- Dette emne er tomt.
-
Indlæg
-
-
Hej. Jeg bor privat til leje i et hus på 147 kvm. har boet her i 10 mdr. Udlejere er et skilt par, hvor den ene part har stået for hele udlejningsprocessen, den anden part blot skrevet lejekontrakten under. Nu viser det sig at der i min lejekontrakt står at jeg skal betale kr. 9200,- i husleje, imens der i udlejers kontrakt står kr. 8200,-. Derudover står der i min at jeg har betalt kr. 21900,- i depositum, imens der i udlejers kontrakt står at jeg opsparer depositum med kr. 800,- om måneden. I udlejers kontrakt står også at jeg selv skal erstatte hårde hvidevarer hvis de går i stykker – det står der intet om i min kontrakt. Hvad er normen omkring hårde hvidevarer i lejemål?
-
Mht. hvidevarer er lovens udgangspunkt, at udlejer har den fulde vedligeholdelses- og udskiftnings-forpligtelse.
Den omtalte husleje lyder (med alt mulig forbehold) så høj, at den godt kan være ulovligt høj. – Det vil jeg kraftigt anbefale dig at få checket efter, for hvis den er for høj, kan du få den nedsat.
I samme forbindelse vil jeg anbefale dig at få gjort noget ved de to kontrakter der ikke enslydende: Det er sådan, at når der er modstrid i kontraktudformningen, så skal “tvetydigheden” tolkes til fordel for den part, der IKKE har udformet kontrakten. Da det er udlejer der har udformet kontrakterne, skulle du (til en start) meget hurtigt kunne få en foreløbig nedsættelse af din månedlige husleje med 1000 kr, samt slippe for betingelsen mht. hårde hvidevarer.
Dette kan forsøges afklaret via en (meget billig) huslejenævnssag, via en lokal lejerforening, men det kan ikke udelukkes, at sagen vil blive henvist til boligreten, hvor der så skal advokat på og det derfor bliver væsentligt dyrere. Ud fra din beskrivelse vil det dog så rigeligt kunne betale sig for dig, også i tilfælde af retsag 🙂
Læs evt opslagene om
– Kontraktens indhold: http://dklf.dk/index.php/rettigheder/show/52/stikord/Kontraktens-indhold
– Huslejens størrelse: http://dklf.dk/index.php/rettigheder/show/137/stikord/Huslejens-strrelse
– Nedsættelse af huslejen: http://dklf.dk/index.php/rettigheder/show/71/stikord/Nedsttelse-af-huslejen
– Huslejenævn: http://dklf.dk/index.php/rettigheder/show/27/stikord/Huslejenvn
– Boligretten: http://dklf.dk/index.php/rettigheder/show/29/stikord/Boligretten
Jeg vil på baggrund af dine oplysninger KRAFTIGT anbefale dig hurtigt at opsøge videre assistance hos en af vores lokale lejerforeninger: http://dklf.dk/index.php/lejerforeninger
Med venlig hilsen
Henrik Stougaard
-
Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.