Depositum og påkrævet “gebyr” ved udflytnign?

[Jakob Lauridsen]

Vi e netop ved at skrive under på en ny lejekontrakt men i §11 står der følgende:

Det bemærkes, at lejer ikke selv må istandsætte lejemålet, men at istandsættelsen skal foretages af udlejer ved dennes foranstaltning. Ved fraflytning vurderes istandsættelsen af en eller flere fagmand, hvor både lejer og udlejer deltager. Arbejderne gennemføres ved udlejerens foranstaltning, efter at lejeren er flyttet. Arbejderne gennemføres for
lejerens regning.

Depositum: Depositum udgør DKK 19500. Ved lejers fraflytning og efter fælles besigtigelse af lejemålet aftales tilbagebetaling af depositum. Det må forventes, at der minimum kan blive opkrævet en pris på ca. 300 kr. pr. kvadratmeter til ovennævnte istandsættelse.

Kan udlejer på forhånd specificere et minimum beløb for hvor meget vi skal betale ved udflytning som det gøres her (56m2 x min 300kr)?

[Jakob Lindberg]

Bestemmelsen om depositum er en servicemeddelelse. Det må udlejer godt skrive, men han skal selvfølgelig dokumentere hvor meget han reelt bruger til istandsættelse af lejligheden.

I øvrigt mener jeg ikke, at udlejer kan betinge sig, at I ikke må istandsætte lejemålet ved fraflytning. Sålænge I bor i lejemålet har I ret til at istandsætte det ved egen maler. Hvis jeres arbejde er gjort håndværksmæssigt korrekt, skal der ikke ske istandsættelse for jeres regning.

Meld jer ind i en lejerforening og få bistand.

Med venlig hilsen, Jakob Lindberg

[Forfatter]

Indlæg