Depositum = dødt beløb?

[Anonym]

Jeg har delt en 2-værelses lejlighed med en kammerat med os
begge på lejekontrakten. Jeg skal flytte til sommer (vi vil på det
tidspunkt have boet i lejligheden 2 år), og min sambo får af
udlejeren en ny indflytter på lejekontrakten uden at der sker en
egentlig fraflytning med istandsættelse og syn. De to vil blive
boende i lejligheden yderligere et år.
Findes der en procedure til hvordan vi kan dele depositum?
Malerregningen vil blive på ca. 12.000 (depositum er 15000 i alt)
og jeg vil mene jeg skal betale for to år, min nuværende sambo for
tre år og den kommende indflytter for et år – altså henholdsvis 2/6
3/6 og 1/6 af depositum. Er der nogle retningslinjer for sådan et
tilfælde?

[Anonym]

Der findes ingen officielle retningslinjer for deling af depositum eller malerregning. Jeg synes dit forslag lyder rimeligt.
Du skal være opmærksom på een ting.

Det er vigtigt, at du kommer HELT ud af lejeforholdet, dvs. at udlejer skriftligt erklærer, at du ikke hæfter for noget efter din fraflytning.

Ellers kan du risikere en ubehagelig overraskelse, hvis din nuværende sambo f.eks. ikke betaler husleje og forlader lejemålet med en stor gæld.

Det skyldes princippet om solidarisk hæftelse. Efter dette princip kan udlejer anlægge sag mod een af lejerne eller begge lejerne alt efter forgodtbefindende. Derfor vil en udlejer i en sådan situation ofte stævne den af lejerne, der ser ud til at have den største indkomst.

Hvis udlejeren ikke ved, at du er flyttet, kan han rette et sådant krav mod dig, selv efter din fraflytning og uanset om du ikke er skyld i den opståede gæld.

Med venlig hilsen

Jakob Lindberg

[Forfatter]

Indlæg