Bryde lejekontrakt efter rotter, svamp og fugt?

[Rasmus Rasmus]

Hej lejerforening

Min kæreste og jeg har lejet en lejlighed (privat), hvor vi er plaget af rotter, fugt og svamp på forskellige vægge. Når vi tager vores tøj fra tøjskabet, lugter det muggent og mærkes lidt vådt. Vi har ringet 30-40 gange til udlejer pga af svamp og rotterne, men vi følte ikke rigtig der skete noget. Vi har så ringet til kommunen og meldt det online, som udemærket godt kendte udlejer, hvorpå deres reaktion ikke var positiv. Kommunen sender rottemand ud, men han han ikke rigtig gøre så meget. Vores husleje mener vi er alt for høj ift standarden af lejligheden, som vi har nævnt for udlejer, men han er ligeglad.
Så har så fundet noget nyt at bo i, men har 3 mrd opsigelse, men er det muligt at bryde kontrakten, når lejlighed er fyldt med rotter i kloakken og i væggene hvor de kradser helt vildt? Og når vi er træt af at vores tøj ødelægges pga svamp og fugt?
Mvh Rasmus

[Jakob Lindberg]

/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:”Tabel – Normal”;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-priority:99;
mso-style-parent:””;
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:”Times New Roman”;}

I har efter min mening ret til at ophæve lejemålet, så snart I er flyttet. Se lejelovens § 12. Herefter skal I ikke betale husleje. 

I kan kræve forholdsmæssigt afslag i lejen og erstatning for ødelagt indbo samt flytte udgifter. Da en sådan sag skal afgøres i boligretten, skal I have bistand af en lejeretskyndig advokat. Begynd med at melde jer ind i en lejerforening og hør, hvem de kan anbefale. 

Hvis I har boet mindre end 1 år i lejemålet, kan i kræve lejen nedsat ved at starte en sag ved huslejenævnet. Dette kan lejerforeningen hjælpe jer med.

Endelig bør I skrive ti kommunalbestyrelsen og anmode kommunen om at gribe ind over for udlejeren. Stil brevet til kommunaldirektøren og henvis til Vejledningen nedenfor.

VEJ nr 47 af 27/06/2008. Vejledning om kommunerInes mulighed for at gribe ind over for fugt og skimmelsvamp i boliger og opholdsrum

Med venlig hilsen, Jakob Lindberg

[Forfatter]

Indlæg