Bøvl med udlejer

[Sussi 1235]

Min kæreste og jeg har siden 01/10-09 lejet en lejlighed der er meget bøvl med. Vi har oplevet 2 gange at der kommer regn ind af 3 af vinduerne og 2 af dem er punkteret, hvilket vores udlejer ikke har gjort noget ved endnu, andet end at hidse sig op da vi ringede stille og roligt for at sige det. Vi har nogle rør ude på toilettet der stinker af kloak, hvilket hun siger hun IKKE vil gøre noget ved da VVS folk er for dyre. Vores lejlighed er så dårligt isoleret at vores radiatorer står på fuld knald, og alligevel kan der lige blive omkring 20 grader her. Vores køkken kan vi slet ikke varme op, så det er lige omkring de 10 grader. Vi har gjort hende opmærksom på dette, men intet sker. Hun sendte en dag et brev om at hun ville gøre opmærksom på at det var os lejere (i alt 3 lejligheder) stod for rengøring af trappegang. Den var ikke rengjort da vi flyttede ind og en dag vi kom hjem havde hun fejet skidt sammen og kommet det i vores sko! Hun har sendt et brev om at al kontakt nu skal forgå pr brev, og hvis vi er utilfredse kan vi jo bare flytte. Men selvfølgelig med de 3 mdr opsigelse.

Kan hun tillade sig alt det her uden konsekvenser?
Kan hun forlange fuld husleje?
Hvem kan hjælpe hos med en evt. sag, LLO eller den lokale lejerforening, Haderslev?
Vi betaler 5600,- kr plus 700 kr i forbrug for 120 kvm, er det meget?
Ydervæggene er meget kolde og nogle gange klamme i det.
Hvis vi nu sendte hende et brev, med de forskellige pagraffer og skrev at hun har til den og den dato til at udbedre det, ellers opsiger vi fra dags dato ifølge lejeloven, ville vi kunne gøre det og stadig få indskuddet tilbage?

[Henrik Stougaard]

Det I beskriver er helt urimeligt, og det meste af det også i strid med lejelovgivningen.

I har gode chancer for, gennem en huslejenævnssag, at få pålagt udlejer adskillige vedligeholdelses/istandsættelsesarbejder, og muligvis også en lejenedsættelse, men det er svært at bedømme ud fra jeres sparsomme oplysninger.

Endvidere kan udejer ikke “bare ” smide jer ud, for I er omfattet af lejelovens opsigelsesbeskyttelse som gør at udlejer praktisk talt kun kan opsige jer hvis hun selv, reelt, ønsker at flytte ind i jeres lejlighed. I så fald ville I for øvrigt have 1 års opsigelse.

Jeg vil kraftigt anbefale at I opsøger videre assistance i Haderslev og Omegns lejerforening: http://www.haderslev-lejerforening.dk/

Med venlig hilsen

Henrik Stougaard

[Forfatter]

Indlæg